嘉定十一街区性价比高不高？回报率高不高？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-30 15:55:43

十一街区项目占地约4.2万方，是由东、中、西三个地块组成，整体打造的是建面约12万方的国际优步生活街区，社区内产品丰富多样，商业总面积约2.5万方，共有420套商铺，均对外出售，主力面积为40-70㎡左右，*面积1700㎡左右，且大部分都通燃气，因此十一街区的商铺后期的业态选择非常灵活、多元化。

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十一街区项目的性价比到底好不好呢？接下来就跟随上海吉屋网一起来看看，看一个项目的性价比，首先要看看它的地段，在地段上面：十一街区商铺项目位于宝安公路与阿克苏路黄金十字交界处。宝安公路是连接宝山、嘉定两大区域的*主干道，日均车流量达到约8000多辆，随之而来的人流量自然不少。从这一点上来看，十一街区的地段就占到了一个得天独厚的时机，由于地处一个好的地段，才有人流量，而一个商铺*重要的便是人流量，所以这是从地段上面说明了十一街区的性价比高。

接下来就是看十一街区项目的周边配套情况，尤其是交通，如果交通不便利，那么小编相信也是没有人流量的，这样消费水平也没有办法带动起来，接下来就来看看十一街区周边有哪些交通配套：十一街区项目周边有四条高速环绕：沪嘉高速、沪翔高速、沈海高速以及上海绕城高速，30*左右能够到达上海各区域。另外项目南侧的嘉闵高架已于2016年四季度正式通车，开车仅需15*左右即可畅达虹桥中央商务区。虹桥中央商务区日客流集散量可达110-140万人次，每年超过约4亿人集散，人流量巨大。而周边社区型商业除了本案北侧的保利阳光湖畔自带少量商业之外，马陆主要购物消费中心——大融城，从十一街区项目步行5*便可到达，也就是说后期项目自身的商业目标人群是完全可以和大融城所共享及补充的。

十一街区项目周边的人流量是非常大的，周边的人流量也是给十一街区的性价比带来了很大的增长！如此充足的人流量能够充分保证十一街区商业的良好运营，不管是考虑自营还是考虑投资，十一街区项目从区域地段和人流量来说都是一个非常不错的选择。

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