上海闵行中铁诺德国际中心售楼部直销沿街商铺性价比高吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-30 16:34:51

上海闵行中铁诺德国际中心售楼部直销沿街商铺性价比高吗？

中铁诺德国际中心周边写字楼、住宅小区众多，如大虹桥国际、西子国际中心、莘吴产业园、世宏金源中心、莘庄镇政府、林水美地苑、香树丽舍、梨安新村、东苑新天地、宝安新苑等众多高端住宅小区，区域内目前有144个小区，11.5万户家庭，常住人口约30万人；莘庄站人流量高居榜首，日均逾18000人。目前，整个莘庄地区已开业的商业总体量不过33.5万平方米，中大型商业主要集中在莘庄站周边，北广场以龙之梦为中心，南广场以仲盛世界商城为中心，算下来人均商业面积却仅有约1.15平方米。而面对未来上海西南地区数百万的人流需求，商业、商务办公还存在较大的缺口。目前项目周边办公面积（含在建）约80万方，按人均办公面积10平方计算，约有8万人的办公人口，若商务楼出租率70%，也有约5.6万常驻办公人口。周边住宅小区常驻人口约5万余人。随着周边后续项目的建设完成，人口导入量会进一步增加。

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中铁诺德国际中心项目产品而言，莘庄商务区将于2020年全部建设完成，目前商务区内已交付使用的项目就有7个（包括西子国际、金源中心、大虹桥国际、强劲大厦、维璟中心、旭辉莘庄中心以及我们中铁诺德国际中心，合计近50万方办公体量，近5万的办公人员，另外还有约20万方的住宅体量，将来居住人口也近万人，这还没算商务区外紧邻的多个大型住宅小区人员，这么庞大的消费人群，但是区域内商铺稀缺，员工用餐、购物、生活配套都比较紧张。而我们诺德金街定位就是针对园区内白领以及将来这边居住的人群，目前也是区域内*可售的重餐饮沿街旺铺，投资潜力非常明显，所以刚刚也和您说了，我们内沿街铺面推出后，非常受欢迎，年前就基本售罄了，外沿街我们原计划是准备等对面住宅地块拍出后再推出，

闵行中铁诺德国际中心商铺区域内目前有144个小区，11.5万户家庭，常住人口约30万人；莘庄站人流量高居榜首，日均逾18000人。这个根据周边居住统计计算的，所以人流量旺盛这一块并不是道听途说的事情了，是事实存在的哦！

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