上海青浦东渡悦来城售楼处在售重餐饮商铺回报率高吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-31 16:51:38

上海青浦东渡悦来城售楼处在售重餐饮商铺回报率高吗？

东渡悦来城附近商圈优势根据政府的发展规划，项目与对面的万达茂都是总建45万方的大型商业体，再加上两大商业独特的业态，稀缺的知名品牌商家足以吸引人们眼球。小面积，低总价独立产权，实体铺层高4.5米-6米前三年稳定回报4%有重餐商铺，也有零售和轻餐，多种类型可选自带500多户高端住宅和一栋精品公寓，及酒店写字楼的固定消费人群。

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东渡悦来城商铺回报率高，目前成熟商业吾悦广场品牌商家租金平均已经达15块钱左右，而三年后我们项目一定运营得比吾悦更好，租金必然超过15以上，或有可能20块以上，那回报率可想而知，绝对是高租金高回报。

虹桥枢纽圈客流：17号线开通后*大虹桥枢纽，虹桥枢纽年客流量3亿，按3%导入比预计可导入900多万人次到本项目。虹桥会展客流：国家会展中心每年数百场展会，虹桥商务圈食宿供不应求，而东渡悦来城拥有吃喝玩乐购一站式配套，地铁17号线20多*即可到达，本项目将吸纳大虹桥15万外溢消费需求。

东离大虹桥商务区20多*车程，可导入高消费的虹桥商务人员，西离国际旅游景区仅两站地铁，而国际旅游区还将大力发展，打造淀山湖为世界级湖区，全球第九个乐高乐园2020开建，2022年完成，以及华为基地的入驻如虎添翼，必将导入大量的旅游人群到本项目游玩和购物。东渡悦来城商铺项目位于政府十三五规划重点发展的青浦新城非常核心的位置，是上海未来经济高速发展的新引擎，是未来长三角1*经济圈的核心，是连接长三角和上海市区的重要门户。东离大虹桥商务区20多*车程，可导入高消费的虹桥商务人员，西离国际旅游景区仅两站地铁，而国际旅游区还将大力发展，打造淀山湖为世界级湖区，全球第九个乐高乐园2020开建，2022年完成，以及华为基地的入驻如虎添翼，必将导入大量的旅游人群到本项目游玩和购物。

东渡悦来城集团因为拿地新开项目，为了回笼一部分资金，所以才把这部分*的资产拿出来出售，否则这批商铺根本不会在市场上销售，您想投资都没有机会，现在投资我们的商铺是*的时机，你也知道国企一旦领导政策一变，说不定又不舍得出售了。

由此可见东渡悦来城的地段是非常不错的，那么一个商铺*重要的还是它的人流量多不多，消费能不能带动起来，这才是投资一个商铺首要关注的，

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