首开仅275套!徐汇「天悦」一房一价曝光,够抢吗?

你能想象，疫情还没结束下的上海楼市已有多火吗？

天悦售楼处实拍

这正是售楼处开放还不到3周的天悦，网传累计验资已经1000+组。

据*新消息，天悦首批房源已经取证，共275套，主推建面约100平方米3房，另有少量160平方米4房，精装修交付，均价9.98万/平方米。4月18日正式开始认筹，至4月22日结束。

天悦

徐汇房管（2020）预字0000042号

备案均价：9.98万/平方米

房源数量：275套

认筹金额：100万

认筹时间：4月18日-4月22日

认筹地点：虹漕南路128弄天悦营销中心

一房一价明细

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一房一价 可放大查看

100平方米：229套，总价818-1068万/套

160平方米：46套，总价1514-1747万/套

天悦，为什么这么抢手？让天悦无法被拒绝的四大购买理由：

1、总价千万内拿下徐汇内中环精装3房；

2、设计无可挑剔的神户型；

3、五轨环绕纯正地铁房；

4、尽享漕河泾、徐家汇成熟配套

01

千万门槛拿下内中环大3房

千万总价入主徐汇内中环的机会，比想象中更稀缺！徐汇新房供应的稀缺性已然是众所周知，要知道，从2011年到2019年，一直到天悦的出现，整整8年徐汇区才等到了*块纯住宅用地，期间纯宅地竟然始终保持零供应。

近几年徐汇入市的新房都是早年间的“遗珠”，面对每年递增的庞大需求，呈现强烈的供不应求的态势。而在本就稀缺的供应中，3房总价门槛也十分惊人。

徐汇内中环3房对比

从数据上可以看到，徐汇内中环3房的总价门槛普遍1500万起步，2000万是常态，甚至不乏3000万朝上。

直到天悦入市，这种局面终于被打破。

示意图

作为保利高端系产品，与金地合作精工打造，天悦整体社区品质自然不在话下。

天悦采用全新石材与铝板结合，斯坦威琴键式立面，大大增加采光面的同时，又使得建筑外观充满了立体感和艺术气息。

示意图

社区景观方面，天悦更是活用了水的艺术。镜面涌泉的中轴长渠、弧线交替的跳泉、雕塑坐卧的静水，风景因水而灵动，呈现出的是艺术、静谧的居住氛围。

示意图

02

主推100-160平方米神户型

天悦占地面积19624平方米，容积率2.5，总建面约70751平方米，整个项目由3栋17-26层高层、1栋自持及1栋保障房组成。

示意图

此次开盘首推6#、7#，房源275套，两大主力户型分别为建面约100㎡3房2厅2卫 以及 160㎡4房2厅2卫。

C户型

约100平方米3房

约100平方米的建面实现了3房的功能性，匹配市场主流需求，适合预算较高的刚需家庭一步到位或首改家庭。

格局上，该户型做到了动静分区+三开间朝南，采光和私密性上佳。

客厅连接南向观景大阳台，主次卧附带飘窗，提升户型性价比的同时也增加了对外的延展性。

主卧贯穿南北，是带飘窗+步入式衣帽间+独立主卫的高规格套房，舒适度和私密性双爆表。

细节上，U字型厨房设计、利用率更高，全部明厨明卫，无采光通风死角。

A户型

约160平方米4房

约160平方米建面实现了4房的功能性，比区域内同总价门槛产品多出一个房间。

格局上，该户型做到了南北通透+惊人的四开间朝南，采光通风效果非常不错。

客厅连接南向观景大阳台，四间卧室全部自带飘窗，美观又实用。

主卧同样也是贯穿南北的大套房，尺度感和舒适度更胜一筹。

细节上，U字型开放式厨房设计，正对宽敞大餐厅；次卫干湿分离，全部明厨明卫，无采光通风死角。

03

1/3/9/12/15号线五轨环绕

天悦位于徐汇内环旁，地处徐家汇、徐汇滨江及漕河泾开发区三极核心，为未来徐汇“十三五”城市规划重点打造的三极发展核心地带。

示意图

项目坐享1/3/9/12/15号线（在建）五大轨交环绕。小区北侧约200米即达“换乘之王”12号线“虹漕路站”，1站可达漕河泾园区，2站可达徐汇日月光，4站可达徐汇滨江，换乘1号线4站可达徐家汇。

12号线虹漕路站

未来15号线桂林公园站（在建）开通后，约800米内还能乘坐15号线。另外，到9号线桂林路站约1800米，到1、3号线上海南站约2500米。

漕宝路接驳内环、中环及沪闵高架三条城市主干道，约2.8公里至徐汇滨江，约3.3公里至徐家汇。

04

近享漕河泾、徐家汇成熟配套

地处内环旁的先天优势下，西临漕河泾，东至徐家汇，除了便捷交通出行，周边生活配套也完全拿得出手。

天悦位置示意图

商业：项目约2公里范围内有徐汇日月光中心、光大生活广场、中星城、虹梅国际广场、沃尔玛，未来在建中的约8万方商业综合体等。

公园：桂林公园，康健园，漕河泾开发区公园等都在不远处。

医院：周边还分布着上海第六人民医院、中国人民解放军第八五医院、国际和平妇幼保健院等医疗资源。

教育：天悦周边的教育资源更是值得一提。与上海党校一墙之隔，500米处为上海师范大学，1.5公里范围内15所公立、私立*，其中上海“四大民办”之首的世界外国语*、*就在项目附近。还有上海师范大学*附属*，康健外国语实验*，康健外国语实验*等优质教育资源环绕。

天悦超高人气的背后，是项目让人无法拒绝的高性价比，如果不想错过这次入主徐汇内中环的难得机会，4月18日起限时五天，快去认筹再碰碰摇号的运气。