浦东：人流增幅明显二手房受理比例高于新房

来源：搜房网发布时间：2012-05-03 15:09:00

在刚结束的“五一假日楼市”房展会上，虽然参展楼盘优惠有限、龙头房企缺席，但各展位前依然人头济济。据网统计，上海5月打折优惠楼盘共计207个，同比2011年增幅高达70%。房展会后，申城楼市会否就此迎来又一波销售放量？此前保持观望的购房者们又是否会将买房付诸行动？众所期盼的“红五月”能否为上海楼市“正名”？带着这样的疑问网记者兵分几路，走访了上海六大刚需聚集板块的房地产交易核心，第1时间为您带来房展会后房地产交易市场实录。

记者来到张杨路上的浦东房产交易核心，核心内排队等待业务受理的人群大约有逾百人，由于近15个服务窗口的开启，因此需要的等候时间约为半*。但与去年同期实地走访时相比，核心的人流还是有明显减少。从办理的业务来看，办理产证受理的人群则较多于办理房屋检验的人。同时，在此次走访的6区来看，浦东房产交易核心的人气依然较旺。

核心人流回升明显二手房受理比例高于新房

从门口咨询工作人员处得知，自四月下旬以来，前往浦东房产交易核心办理各项业务的人群确实有明显增多，来咨询相关过户、办证手续的人也较前段时间有所增加。工作人员称，这可能与先前的一波集中销售有关。

同时，工作人员也告诉记者，在所有业务中，二手房相关业务的办理量则明显多于新房业务。据记者现场观察，在大厅中确实有不少业务办理人员都有中介人员陪同，应该是为二手房交易办理过户手续。

中介：销售回暖新上海人刚需占多数

在交易核心，记者偶遇了来替客户办理产证的中介小赵。小赵表示，近期浦东地区房屋销售确实相较之前有明显的回升。

在小赵的中介公司里，所有销售中，新上海人占购房者中较大的比重，他们购买的也基本都是首套房，二套房则基本没有销售。同时，销售的房源大多是位于中外环和外环外的楼盘。

购房者：刚需该买就要买

与其他区县办理业务的人群为中老年人为主不同的是，记者发现在浦东房产交易核心等候业务办理的到是中青年人居多，其中一对小夫妻是来等候办理新房产证的，他们表示，由于两人都在浦东工作，因此夫妻二人在周浦地区购置了一套小两房，房屋由双方父母承担*，夫妻共同还款。并且夫妻二人也表示，作为刚性需求的自己，在需要买房的时候就会购买，并不会过分在意市场的走势。

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