沪商铺周出售平均价钱达二季度新低 专业商场铺浮现抢眼

——上海商铺周出售阐明

全文总的来说上海数据监控核心数据显现，上周(2012.6.18-6.24)上海商铺商场所计出售123套，环比下降19.1%，同比*64.8%；出售面积15529平米，环比下滑46.9%，同比下降63.9%。上海商铺周出售面积继持续两周同比微涨后，出现大幅下滑，略高于6月残局水平。

上海数据监控核心数据显现，上周(2012.6.18-6.24)上海商铺商场所计出售123套，环比下降19.1%，同比*64.8%；出售面积15529平米，环比下滑46.9%，同比下降63.9%。上海商铺周出售面积继持续两周同比微涨后，出现大幅下滑，略高于6月残局水平。此外，上周商铺出售平均价钱13865元/平米，环比前一周(2012.6.11-6.17)下降25.5%，为二季度新低。与此同时，上周上海商铺总出售额达21176万元，环比下降53.5%。受端午小长假作用，出售量整体有所下降。

周出售面积环比跌19.1% 新增供给量回落超7成

上海数据监控核心数据显现，上周(2012.6.18-6.24)上海商铺出售合计123套，环比下降19.1%，同比*64.8%，日均出售18套；出售面积15529平米，较前一周(2012.6.11-6.17)下滑46.9%，同比亦下降63.9%。

上海数据监控核心阐明师钱宁罗指出，上周上海商铺总出售套数、面积均出现环比下降，但相较周总出售面积46.9%的降幅，周出售套数仅出现19.1%的下降，看来出售商铺套均面积有所下降。

此外，上海数据监控核心阐明师钱宁罗指出，端午小长假亦招致了出售量的环比下降。上周前四天共出售109套、14092平米，占比上周总出售套数及面积的88.6%、90.7%，占比前一周总出售套数及面积的71.7%、48.2%。同时，2011年端午小长假出售商铺20套、1566平米，而上周端午3天出售14套、1437平米，同比区分下降30%、8.2%。

与此同时，上海数据监控核心阐明师钱宁罗指出，上周上海商铺商场新增供给面积5940.34平米，环比大降70.9%，新盘放量大幅萎缩，接近二季度至今较低水平。上周商铺出售量继6月前两周持续下行后出现下滑，而新增供给量持续跌势。

——上海商铺周出售阐明

周出售总数跌逾5成 出售平均价钱跌至二季度新低

上海数据监控核心数据显现，上周上海商铺商场所计出售21176万元，环比下降53.5%；出售平均价钱13865元/平米，环比下降25.5%。

上海数据监控核心阐明师钱宁罗指出，一方面上周上海商铺周出售面积排第10排名前4的项目中，夺得上周出售达人的澳森隆国际品牌家居城出售平均价钱仅7343元/平米，更有上海国际小商品城出售平均价钱低至2902元/平米，其余两项目的出售平均价钱也都低于12000元/平米。这些项目虽跑量较大，但对上周总出售金额的拉升无甚帮手。

另外一方面，上周出售面积排第10中，内环内商铺仅1席，环比前一周3席的数额，出现66.7%的下滑。与此同时，上周各区县出售平均价钱黄浦以46821元/平米领跑全市，但环比前一周黄浦104273元/平米的周出售平均价钱，亦有55.1%的降幅。而这些原因都形成了上周商铺出售平均价钱走低。

松江项目夺出售达人 专业商场浮现抢眼

据数据监控核心统计显现，上周出售面积前十的项目中，内环内占1席，内外环间4席，外环外占5席；从区县分布来看，上周抢手出售项目2个位于松江、2个位于宝山，其他零星分布于普陀、嘉定、青浦、虹口、南汇、金山。

上海商铺上周(2012.6.18-6.24)出售面积排第10

位于松江的澳森隆国际品牌家居城项目，集聚家具城、五金城、汽车城、购物核心等复杂组团式商业形态，并配有☆级酒店、度假村等休闲文娱项目，其商铺以3337.55平的周出售面积领跑全市。动作纯*性地产，且开发商同一招商面临的均为海外品牌，该项目在5月第2周亦有不俗浮现，曾跻身周出售面积第2位。

上海数据监控核心阐明师钱宁罗指出，上周专业商场出售抢眼，排第10中专业商场共3席，除却澳森隆国际品牌家居城，还有上海国际小商品城、上海服装机械城一期。这些项目不单具有专业商场集聚对人气的荟萃效力，同时，其昂贵的出售平均价钱也是激发*者立足的主要原因，如金山的上海服装机械城一期出售平均价钱为1868元/平米。

——上海商铺周出售阐明

松江出售面积居首 总出售额与宝山不相昆季

从区县方面来看，松江出售面积第1，约4294平米，其中澳森隆国际品牌家居城占比77.7%。宝山、嘉定位列后来，区分出售2380平米、1807平米。卢湾、长宁、静安3区上周无出售。

从价钱上看，宝山出售总数领跑，共出售3881万元。松江以3692万元的出售总数紧随后来，其中澳森隆国际品牌家居城占比66.4%。而黄浦以46821元/平米的周出售平均价钱领衔全市。