上海房产税的税率是若干好多若何防止缴房产税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-23 16:21:00

上海房产税的税率是多少？跟着每一年住宅价钱的调整，上海房产税征收尺度都有所调整，在上海买房房产税该当交多少呢？若何防止交房产税？

举措分明对上海住户家庭给以人均６０平方米的免税住宅面积(住宅建筑面积)扣除。即：对住户家庭新购且属于第2套及住宅的，合并计较的家庭全数住宅面积人均不超越６０平方米(含６０平方米)的，其新购的住宅暂免征收房产税；人均超越６０平方米的，对属新购住宅超越部门的面积，按规定计较征收房产税。

上海个人住宅征收房产税试点履行差异化的比率税率。

即：合用税率暂定为０.６％，但对应税住宅每平方米商场生意业务价钱低于上年度新建商品住宅平均出售价钱２倍(含２倍)的，税率可暂减为０.４％。“上年度新建商品住宅平均出售价钱”由统计部门每一年公布。

上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中间应税住宅计税按照为参照应税住宅的房地产商场价钱一定的评介值。试点初期，暂以应税住宅的商场生意业务价钱动作房产税的计税按照，房产税暂按应税住宅商场生意业务价钱的７０％计较交纳。

房产税税率价钱线年年变更 2012年房产税每平米26896元降1530元

因为上海市房产税合用税率与本市上一年新建商品住宅平均出售价钱接洽，是以本市房产税合用税率的房屋价钱线也将有所下降。依照规定，本市需要征收房产税的房屋，假如房屋单价超越26896元/平米，则按0.6%征收房产税；若低于或即是26896元/平米，则享用0.4%的税率。

计较编制：新购面积*新购单价*70%*税率.

例：一家3口，原有栖身面积100平，如今新购住宅120平，单价27000元

需要交房产税部门面积：120+100-3*60=40平

调整今后：40*27000*70%*0.4%=3024元

上海房产税的税率是若干好多 若何防止缴房产税？