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上海房产证上加名字打点:三种景遇收费各不合

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-07-24 17:03:00

在上海解决房产证上加名字有三种环境:有房无贷,有房有贷,无亲属关系加名字。上海房产证上加名字的费用也按照这三种环境各不不异,笔者为您清算了一下。

上海房产证上加名字若何解决?

解决过程:

1、带好三证(娶亲证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋地点区域的房地发生意业务核心,先在预检窗口奉告是来解决房产证增添配头姓名事宜的,窗口工作人员会考查提交的资料,假如资料无缺就会给一个号码,而后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细:80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费,如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码,房地发生意业务核心会奉告一个初始暗码,今后可自行变化。

上海房产证上加名字第2种环境:有房有贷

解决过程:

1、先去银行解决典质变化手续

2、解决房产证上加名字所需费用:除付出上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需其它付出100元,如贷款是拉拢形式的(公积金商业贷款),还需其它付出200元。

3、其他步调同有房无贷。

上海房产证上加名字第三种环境:

假如还没有娶亲或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,环境会复杂很多,因为那将视为房屋生意,需要交费用:

1、每平方米2.5元生意业务费

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(工夫段从产证发证日期到生意业务日为止),满5年不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同,每本约5元

5、男方让渡50%,所有的税按商场价钱计较,假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的,产证权益按平均分。

便民通道:上海公积金查问

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