上海拆迁安顿房房产证若何办必须取得产权大证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-09 14:25:00

上海拆迁安设房房产证如何管理？上海拆迁安设房房产证的管理必须先保证建成的安设房，已经照章取得产权大证，即开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有朋分到各个业主的环境下叫大证。在此前提下，上海拆迁安设房房产证才可按普通房产证手续管理。

因为拆迁安设房大多属于小产权房，即地盘属于集体地盘(或国有划拨地盘)，在当局许可之前，该类房产是不准可上市生意业务的。有的处所有策略：拆迁安设房满5年后，在补缴了地盘出让金后，可以酿成商品房性质，酿成商品房性质后，可市生意。但具体实施过程中间，要看处所当局那时手头的用地目的环境，有的安设房已超5年，但仍不克不及上市生意业务。

按国度规定，拆迁安设房该当使用照章征收后的国有地盘安设，并且为住户管理双证(即地盘证和房产证)，地盘证的性质该当是划拨，此后安设户若要上市生意业务该当补缴地盘出让金。

可是，因为当前各区域发展活络等原因，有的处所能够出现将还未征收的集体地盘用于了拆迁安设，建成的安设房当然在没有照章征收和管理大的产权证挂号之前，是没法为安设户管理双证的。是以，你起初可以体味其能否已经管理了大证(安设小区大的产权证)，若管理了即该当为住户管理分户双证；若未管理，那就要等此后当局即委托的安设主体取得大证后，能力为你们管理双证。

上海拆迁安顿房房产证若何办 必须取得产权大证

上海拆迁安顿房房产证若何办必须取得产权大证