房产过户费用计较:上海房产证未满五年过户税率高

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-13 17:41:00

上海房产证过户时按照年限不合所收的契税也不相通，上海房产证未满五年过户税费高于已满五年的过户税费，具体房产证过户费用若何较量争论，笔者为您解答。

1、上海房产证未满五年过户税费较量争论

营业税：全额的5.56%征收(具体是按网签价钱和房管局内部评介价钱阿谁价钱高就按阿谁价钱全额的5.56%征收)

契税：房屋90平米一下按全额(即出售价或房管局评介价)的1%征收，大于90平小于144平的按全额(即出售价或房管局评介价)的1.5%征收，大于144平米或买方是第2套房是按全额(即出售价或房管局评介价)的3%征收的。

个人所得税：全额(即出售价或房管局评介价)的1%、

过户办证费用或者在1000-1500元高低。

2、上海房产证已满五年过户税费较量争论

营业税：免征。

个人所得税：全额(即出售价或房管局评介价)的1%、出售方假如是罕见一套房可免征个税。

过户办证费用或者在1000-1500元高低。