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大和别墅

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2018年12月08日更新

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大和别墅容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

大和别墅简介

占地面积: 170000平方米 停 车 位: 车库 物业管理费: 2.50元/平方米/月 绿化率: 52% 内部配套: 智能化社区 中、小学: 松江中学 幼儿园: 社区内 商场: 小区便利超市、集贸市场 邮局: 有 银行: 建行,工行 医院: 社区医疗服务中心、松江医院 供水: 净水系统 供气: 独立煤气表 消防: 国家标准,24小时安全监控 通讯: 宽带、有线电视接入 交通: 松梅线、莘松线等 付款方式: 八成三十年按揭

大和别墅楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 170000.0平米 开 发 商 暂无资料
物业类型 别墅 规划面积 170000.0平米
建筑面积 9250.0平米 物 业 费 2.5元/平米·月
容 积 率 0.8 绿 化 率 51.0%
规划户数 暂无资料    
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