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招商中环华府•商铺

在售 幼儿园 养老
2019年07月02日更新

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招商中环华府•商铺容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

招商中环华府•商铺简介

招商中环华府•商铺楼盘动态:
[进度]上海在售商铺招商中环华府 总价200万起 !
招商中环华府十三五规划南大商圈核心位置 政府大力扶持,全市重点转型发展区域之一 一公里范围内固定消费人群近5万人 500米范围内有仁济医院宝山分院、菜市场、幼儿园、九年一贯制学校 紧邻中环,住宅成交火爆,未来人口密集
项目参数
单价 总价200万起 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-6370-305 转 2889
楼盘地址 宝山环镇北路文海路口往南300米 装修状况 毛坯,精装修
建筑形式 多层,小高层,高层 规划面积 58778.0平米
建筑面积 129000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.2 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 车位数1200 物业公司 上海招商局物业管理有限公司
物业类型 商业-商铺,住宅 物 业 费 7.0元/平米·月
开 发 商 暂无资料 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 宝山房管(2017)预字0000073号
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 暂无资料
施工单位 暂无资料    
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