葛洲坝绿城玉兰花园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：葛洲坝绿城玉兰花园
楼盘别名：葛洲坝绿城紫苑
区域商圈：青浦 -青浦新城
物业类型：住宅
参考单价： 42000元/㎡降价通知
产权年限：葛洲坝玉兰花园大平层:70年普通住宅:70年叠拼:70年
开盘/加推： 2020-07-29 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：清河湾路1699弄发地址到手机
售楼处地址：青浦区清河湾路1699弄（近漕盈路）

建筑规划

交房时间： 2019-03-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 126栋
规划户数： 1117户
占地面积： 79020㎡
建筑面积： 100392㎡
容积率： 1.4
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 0室(1) 、 2室(2) 、 3室(12) 、 4室(12) 、 5室(7)
开发公司：葛洲坝（上海）房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

沪（2020）青字不动产第015503号 2020-07-15
沪（2020）青字不动产权第015508号 2020-07-15
青浦房管(2018)预字0000251号 2018-08-03 北区26#,北区27#,北区28#,北区29#,北区30#,北区35#,北区36#,北区37#,北区38#,北区39#,北区40#,北区41#,北区42#
青浦房管(2018)预字0000250号 2018-08-03
青浦房管(2017)预字0000084号 2017-06-01 136# 137# 138# 139# 140# 141# 142# 143# 145# 146# 147# 148# 149# 150# 151# 52# 53# 55# 56# 57# 91# 92# 93# 95# 96#
青浦房管(2017)预字0000085号 2017-06-01 北区10#,北区11#,北区12#,北区13#,北区15#,北区16#,北区17#,北区18#,北区9#
青浦房管(2016)预字0000133号 2016-04-15 1# 152# 153# 155# 156# 157# 158# 159# 160# 161# 162# 17# 2# 25# 26# 27# 28# 29# 3# 5# 6# 7#
青浦房管(2015)预字0000440号 2015-09-10 11# 12# 13# 15# 16# 19# 20# 21# 22# 23# 58# 59# 60# 61# 62# 63# 65# 66# 67# 68# 69# 70# 71# 72# 73# 75# 76# 77# 78# 79# 80# 81# 82# 83# 85# 86# 87# 88# 89# 9# 90#

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生活配套

物业公司：绿城物业,葛洲坝物业管理有限公司
物业费： 3.8元/㎡/月 3.8元/㎡/月
车位数：约1350个
周边配套：
- 交通公交：公车856路车板桥站，沪青盈专线、石青专线、青商线青浦汽车站；自驾路线：人民广场出发——延安高架路——沪渝高速公路——G15方向——盈港路——到达终点（售楼处）；轨交：17号线漕盈路站。
- 幼儿园青浦****、尚美**、逸夫**、青浦实验**、青安民办**
- 中**9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园
- 大学无
- 综合商场吾悦广场、万达茂（在建）、悦来城（在建）、怀盛399等
- 医院上海仁博医院、上海同德医院、中山医院青浦分院
- 银行/ATM建设银行，工商银行，农业银行
- 邮局/快递青浦镇邮政支局、庆华邮政局
- 其他加油站、药店、樱花公园

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楼盘介绍

项目介绍

葛洲坝绿城玉兰花园项目位于青浦新老城区，以全石材建筑立面，筑造35万方法式宫殿风格建筑群。并邀请美国LSI大师团队倾力设计，以凡尔赛宫精粹范本，铺陈法式宫廷园林，以世界一线品牌定制精装，以108-240平高层/平层/叠墅多样化产品。葛洲坝绿城玉兰花园项目目前开发的南侧地块住宅小高层公寓共536套，楼层11层，一梯两户设计，小高层面积110-139㎡，平层面积168-171㎡，叠墅面积170-220㎡，85%高得房率。小高层一楼赠送约70-180平方私家庭院。小高层采用全精装交付。多层墅区仅220套，其中叠加别墅是面积约为186-215平的四房。一楼复二楼，赠送双层地下室及大面积私家花园，一楼层高3.5米，二楼以上层高3.3-3.5米（叠加别墅层高3.5米、平层官邸层高3.3米），地下挑高5.6米。私家花园面积80-480平方不等。葛洲坝绿城玉兰花园项目三层四层为平层官邸，面积约为166-168平方，五层也为平层官邸，并且赠送闷顶，大多四房两厅设计，层高3.3米，三楼赠送露台。

区位介绍

葛洲坝绿城玉兰花园是由葛洲坝（上海）房地产开发有限公司开发打造的优居社区，项目位于青浦新老城区，以全石材建筑立面，筑造35万方法式宫殿风格建筑群。并邀请美国LSI大师团队倾力设计，以凡尔赛宫精粹范本，铺陈法式宫廷园林，以世界一线品牌定制精装。

规划设计

葛洲坝绿城玉兰花园项目目前开发的南侧地块住宅小高层公寓共536套，楼层11层，一梯两户设计，小高层面积110-139㎡，平层面积168-171㎡，叠墅面积170-220㎡，85%高得房率。小高层一楼赠送约70-180平方私家庭院。小高层采用全精装交付。多层墅区仅220套，其中叠加别墅是面积约为186-215平的四房。一楼复二楼，赠送双层地下室及大面积私家花园，一楼层高3.5米，二楼以上层高3.3-3.5米（叠加别墅层高3.5米、平层官邸层高3.3米），地下挑高5.6米。私家花园面积80-480平方不等。葛洲坝绿城玉兰花园项目三层四层为平层官邸，面积约为166-168平方，五层也为平层官邸，并且赠送闷顶，大多四房两厅设计，层高3.3米，三楼赠送露台。

景观特色

项目以全石材建筑立面，筑造35万方法式宫殿风格建筑群。并邀请美国LSI大师团队倾力设计，以凡尔赛宫精粹范本，铺陈法式宫廷园林，以世界一线品牌定制精装。

建筑风格

小区为法式中轴对称景观，德国莱姆石外立面，三面环水湖泊清澈约，周边都是别墅区。绿城和葛洲坝联合打造的高品质豪宅，外立面全大理石钢化石材，且外墙和内墙隔音隔热效果非常好，小区有150米景观长廊，自带3000平高端会所。

项目优势