董家渡450弄小区问答

董家渡450弄小区暂无明显缺点。董家渡450弄小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且董家渡450弄小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个董家渡450弄小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，董家渡450弄小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：董家渡450弄小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于董家渡450弄小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看董家渡450弄小区回款速度的要求。基本上来说，董家渡450弄小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

董家渡450弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的董家渡450弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的董家渡450弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

董家渡450弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。董家渡450弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。董家渡450弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。董家渡450弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

董家渡450弄小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且董家渡450弄小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让董家渡450弄小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说董家渡450弄小区不容易贬值。

判断董家渡450弄小区的劣势，首先看董家渡450弄小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看董家渡450弄小区的周边治安好不好；最后要看董家渡450弄小区质量是否有问题等。所以建议在选购董家渡450弄小区房屋之前，要对董家渡450弄小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

董家渡450弄小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响董家渡450弄小区每栋楼直接的采光。因此，整个董家渡450弄小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外董家渡450弄小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以董家渡450弄小区整体上面通透性都非常好。

董家渡450弄小区坐落在黄浦董家渡450弄，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前董家渡450弄小区的价格为79831元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下董家渡450弄小区。

董家渡450弄小区绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买董家渡450弄小区，而目前该项目的均价为79831元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是黄浦董家渡450弄。

董家渡450弄小区是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为79831元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，董家渡450弄小区投资自住两相宜。