您的位置: 楼市资讯 >有哪些是杨浦投资购房一定要知道的知识
上海买房交流群-50群(474)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3069人正在热聊上海楼市
立即加入

有哪些是杨浦投资购房一定要知道的知识

来源:吉屋   发布时间:2021-07-22

买房对于不算大富大贵的普通人来说,就是一个一生仅此一次的交易,对于有资金进行投资的人来说,投资房产也是一件需要非常谨慎的事情。不管是在杨浦还是在任何地方进行投资买房,都需要对当地的一些房产相关问题有所了解,这是避免出现投资失败最直接的方法。要了解一个地区的楼盘值不值得投资,还是当地已经购买了房子的人最有话语权,他们的投资建议对投资杨浦会很有帮助。

杨浦的很多二手房都是处在一个比较中心或发展较好的地区,这也是投资二手房的一个优势所在。在投资二手房之前,了解哪里是杨浦发展很成熟的地方,这些地方一般位于经济发展中心,在这里,二手房属于稀缺资源,价格可能会比较高,不过在保值增值方面应该是毋庸置疑的。大家投资杨浦二手房的时候,在选择地区和价格之后,还有一个比较重要的点,那就是住起来一定要舒适,不然就算不自住,出租的收益也不会爱太高。

房屋税收

投资买房前有一个事项是应该要提前了解到的,那就是所购买的房子类型需要缴纳的税费有哪些,尽管它可能只有房款的一小部分,也应该知道具体是如何收取的。首先最大的区别是购买首套房和购买二套房所要缴纳的税费比例是不一样的,首套房的契税按面积计算,90平米以下的需要缴纳房款的1%,而90平米以上的需要缴纳的契税是房款的1.5%;二套房则需要缴纳3%。

开发商背景

在房子投资上面,有能力且资金雄厚的开发商会给人一种靠谱的感觉,而一些不知名的小开发商,很多人害怕房子不靠谱而不愿意选择。开发商背景虽然不能够百分百判断一个楼盘到底好不好,但是从开发商的规模上来选择投资的房子总的来说还是比较靠谱的,一般规模大的开发商在经验丰富,出现烂尾楼盘的几率相对比较小,还可以通过深入业主中间去了解一些关于开发商的评价。

楼市波云诡谲,买房变化万千,所以说掌握购房方向很重要,看完这篇文章,你有所收获了吗?