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溢价率为10%!保利置业22.73亿元摘得上海杨浦平凉社区地块

来源:吉屋   2023-07-22 08:18:06
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保利置业成功摘得上海杨浦平凉社区地块

7月11日,上海市第二批集中供地的第一次挂牌地块进入现场交易环节,其中杨浦区平凉社区01D4-06地块和01D2-03地块吸引了13位竞买人参与竞拍。经过触及限价后,这13位竞买人均进入摇号阶段,最终由保利置业旗下的上海盛真置业有限公司以227349万元的最高限价竞得,。成交楼板价为7.425万元/平方米,房地联动价为11.7万元/平方米。

竞买人及地块信息

参与竞拍该地块的其他竞买人包括招商蛇口全资拥有的上海虹润置业有限公司、金融街子公司上海静盛房地产开发有限公司、越秀地产旗下的杭州樾富房地产开发有限公司、中铁置业集团上海有限公司、中国海外发展旗下的南京海嘉房地产开发有限公司、华发股份旗下的珠海市海川地产有限公司、厦门国贸房地产有限公司、华润置地旗下的上海泓喆房地产开发有限公司、北京金隅地产开发有限公司、建发股份旗下的上海联泓房地产开发有限公司和厦门建垚悦房地产开发有限公司组成的联合体、合肥安之联置业有限公司和安徽安联高速公路有限公司的联合体、金新城置业集团有限公司和象屿地产集团有限公司的联合体。

该地块规划为普通商品房用地,出让面积为10814.2平方米,01D4-06地块容积率为3.0,01D2-03地块容积率为2.5。该地块位于居民小区东侧,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。

中小套型住宅建设标准

出让人要求该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,即24255.52平方米以上。中小套型住宅的设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米,小高层住宅建筑面积不大于95平方米,高层住宅建筑面积不大于100平方米。

竞价规则和摇号条件

该地块设置起始总价和最高限价,并进行现场竞价环节。如果竞买人的报价低于最高限价,最高报价者将成为竞得人。如果举牌竞价阶段的报价已达到最高限价,主持人会询问其他竞买人是否愿意接受最高限价并参加摇号。自有资金申报金额小于最高限价的竞买人将无法参加摇号。

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