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根据最新数据显示，10月二手住宅和新房成交量环比双升，二手住宅成交约2.2万套，新房成交约5272套。这显示出9.29新政的效果开始显现，但楼市后续走势仍需持续观察。
进入11月，市场迎来更多期待。刚刚宣布的最新批次新盘共有9个，总共提供了1213套房源。其中，浦东有2个新盘，闵行有2个新盘，宝山有1个新盘，嘉定有3个新盘，青浦有1个新盘。
这些新盘中，大部分都是刚需/刚改盘。虽然有一些是老面孔，但也有不少新鲜“血液”加入，比如森兰万安境、安高申陇院、中建山水雅境等。
其中，保利世博天悦是一个真正的滨江豪宅项目，建面约190-252㎡的纯净大户型，只有大平层，没有普通改善类房源。项目位于滨江地段，没有高层建筑物遮挡，景观面积高达6.5万方，占比达78%。除了室外园林，室内装修也非常顶级，厨房配置嘉格纳6件套，地面和墙面铺设天然石材，270度转角大飘窗直面江景。
安高申陇院位于梅陇-春申板块，区位优势明显，交通便捷，周边教育资源丰富。项目主力为13-16层小高层，规划可售住宅共计约888套，楼间距约30-51米。项目还拥有1700㎡的下沉泳池会所空间，是板块内唯一的泳池会所。
嘉定新城是新房市场热闹的地方，近年来供应量多，人口导入快。这次首批9盘中，嘉定新城有3个新盘，包括远香湖畔的象屿远香湖岸、保利建发璟玥府和南山璞缦。这些新盘都具备了良好的区位优势和产品力。
除了上述楼盘，还有宝山的顾村中建山水雅境、闵行的浦江招商中旅揽阅，以及青浦的重固保利虹桥和颂等。这些楼盘都有各自的特点和优势，为刚需购房者提供了更多选择。
11月首批9盘的上市为刚需购房者提供了更多选择。尤其是400-500万级的房源供应量大增，对于刚需购房者来说是一个利好消息。购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的房源。
- 11月首批新盘
- 刚需购房者
- 400-500万级房源
- 保利世博天悦
- 安高申陇院
- 中建山水雅境
