苏州张家港取消房产与学位挂钩政策，上海是否会跟进？

来源：吉屋 2024-12-02 09:38:00

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近日，苏州张家港市官方发布决定，取消房产与学位挂钩政策，引发了广泛关注。这一政策的废除并不意味着取消学区房，而是取消了房产与学位的时间限制。

所谓房产与学位挂钩政策，是指在施教区内，一户房产在五年内同一学段只提供一个学位。这意味着同一门牌号地址的同一居住户，在五年内只有一个学生可以入学。取消这一政策的好处是提高了二手房市场的转化率，尤其是那些具有学区优势的老破小，更容易流通。

此外，取消房产与学位挂钩政策还有助于抑制房价上涨。在过去的几年中，学区房的需求一直很高，导致一些区域的房价虚高。取消这一政策后，购房者的选择会更多，市场竞争加剧，卖家为了先出货，可能会降低房价预期。

然而，取消房产与学位挂钩政策也可能导致学位爆仓的情况。特别是在学区较好的区域，学位供不应求的情况可能会出现。因此，政府需要采取相应措施来解决这个问题。

上海作为中国的经济中心城市，一直以来都有着严格的学区房政策。然而，近年来，上海已经开始逐渐去学区化。2020年3月，上海出台公民同招政策，减少了初中的升学名额，重点考察学生在所在学校的排名。此外，上海还调整了高中阶段的招生方式，使得进入优质高中不再那么依赖学区。

这一系列措施导致了上海学区房市场的降温。一些知名学区房的价格已经开始回落，甚至以100万元开头的价格也能买到靠前的一、二梯队双学区房。学区房的地位逐渐下降，购房者的选择也更加多样化。

苏州张家港取消房产与学位挂钩政策并不意味着取消学区房，而是取消了房产与学位的时间限制。上海已经开始逐渐去学区化，通过调整招生方式和减少升学名额来降低学区房的需求。这一系列措施有助于提高二手房市场转化率，抑制房价上涨，但也可能导致学位爆仓的情况。目前，上海的学区房市场已经开始降温，学区房的地位逐渐下降。