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上海新房成交量大增,供应量创新高

来源:吉屋   2024-12-12 09:55:00
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根据上海中原地产的研究数据显示,新建商品住宅成交面积达到24.98万㎡,环比增长17.27%。与此同时,供应量也增加了两倍多,成为四季度以来供应量最大的一次。这表明近期上海新房市场的活跃度有所提升。

在签约过百的项目中,奉贤新城的龙湖观萃、闵行梅陇的安高申陇院、普陀长征的越秀苏河和樾府、嘉定南翔的时代之城表现突出。其中,龙湖观萃是其收官房源,前两期均开盘售罄,此次推出的第三期共有144套房源,先签了127套。安高申陇院首次开盘,共有208套房源,签约了135套。项目的二期即将推出204套房源,建面约107-170㎡,均价为76972元/㎡。越秀苏河和樾府今年两次入市均触发积分制,入围分别为54.56分和50分。后续还将加推130套建面约102-131㎡的房源,均价为98572元/㎡。南翔的时代之城已经推出了6批房源,第6批共有建面约89-134㎡的高层房源,于11月26日开盘,签约了107套。

此外,新房供应量也有大幅增加。新房入市面积达到31.39万㎡,环比增长了264.73%,是四季度以来供应量最大的一次。其中,露香园是供应量最大的楼盘,共推出了5.7万㎡(150套)的房源,均价为17.6万元/㎡,签约了56套,成交面积为1.89万㎡。

上海中原地产分析指出,近期上海新房市场的认购佳绩多点开花。杨浦滨江的保利外滩序共有74套房源,吸引了538组认购,认购率达到了727%,进一步推动了市场情绪。此外,一些市郊项目的成交量也有所增加,对于市场的活跃度起到了积极的推动作用。

临近岁末,是房企做业绩冲刺的时期。预计房企将不遗余力地促进销售,预计最后一个月的新房交易量将保持在高位。

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