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上海长宁区最后一块待售公寓地块即将入市,联动价11.8万/㎡

来源:吉屋   2025-04-27 13:56:00
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近年来,上海长宁区一直是浦西市区中供应最稀缺的区域之一。根据数据显示,近5年来,长宁区新增宅地出让仅有4幅,供应严重不足。而自从2024年下半年开始,上海土拍限价放开后,越来越多的宅地高溢价成交,地王频现,预示着未来售价可能会不断上涨。

去年12月30日,长宁区仙霞社区地块出让成交,溢价率约24.53%,楼板价达到88495元/㎡,预计未来售价可能达到13-14万元每平。这也进一步证明了长宁区房地产市场的火爆程度。

目前,长宁区待上市的公寓全新盘只剩下一块,即新长宁集团程家桥项目「西郊云庐」。该项目预计5月份开放售楼处,三季度入市。项目位于上海动物园隔壁西南侧,紧靠外环高速,旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。规划中的「西郊云庐」共有7栋11-13层小高层,总共305户,户型面积约为101-220㎡。

「西郊云庐」的联动价为11.8万元/㎡,由新长宁集团背书,匠心品质有保障。新长宁集团是上海本地国企,拥有26年的房产开发经验,代表作品包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等。该项目地处虹桥路历史风貌区,毗邻沙逊别墅等文保建筑,同时紧邻虹桥国际开放枢纽,交通便利,未来商务与居住价值双升级。

「西郊云庐」周边配套设施完善,距离地铁10号线上海动物园站约900米,可快速直达虹桥枢纽;延安高架、外环高速双线通达全城。3公里内有西郊百联、福缘湾等综合体,满足高端购物需求。此外,项目周边还有上海动物园和外环生态绿道,提供了良好的生态环境。医疗方面,3公里内有同仁医院(三甲)和申德医院,保障居民的健康需求。教育资源方面,周边有国际学校和优质公立教育资源,为居民提供了良好的学习环境。

  • 西郊云庐效果图 效果图
    西郊云庐
    长宁 | 上海长宁区北新泾东至龙柏饭店,南至龙柏高级公寓,西至外环高速路,北至龙柏花苑;41-17(A-25):东至龙柏饭店,南至龙柏高级公寓,西至外环高速路,北至龙柏花苑
    售价待定
    微信扫码拨号

「西郊云庐」作为长宁区最后一块待售公寓地块即将入市,联动价11.8万元/㎡,将成为长宁区房地产市场的焦点。对于有购房需求的人群来说,这是一个不容错过的机会。

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