达安花园问答

上海达安花园产权如果到期就需要去续期。达安花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

达安花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在达安花园很方便。除此之外，达安花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。达安花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，达安花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：达安花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于达安花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看达安花园回款速度的要求。基本上来说，达安花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买达安花园房屋条件包含：1、借款人要有达安花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买达安花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买达安花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

达安花园二手房交易注意事项有1、进行达安花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订达安花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明达安花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买达安花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断达安花园的劣势，首先看达安花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看达安花园的周边治安好不好；最后要看达安花园质量是否有问题等。所以建议在选购达安花园房屋之前，要对达安花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

达安花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且达安花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外达安花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以达安花园的规划是非常合理的。

达安花园的房屋需求量大，所以达安花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去达安花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询达安花园的房源信息。

达安花园选在长寿路999弄1-66号建成，这片区域的治安不错，目前由达安物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买达安花园的话，可安心购买。

达安花园总规划面积为100000.0平米，建筑面积为320000.0平米，共建设15栋，户数约有3160户，容积率为3.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。