开城公寓问答

上海开城公寓物业费是2.1元/平米·月，是由上海古北物业管理有限公司负责管理。开城公寓地址位于宋园路62弄，可以直接去咨询物业服务详细。

开城公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，开城公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，开城公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

开城公寓暂无明显缺点。开城公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且开城公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个开城公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

开城公寓停车位有30，基本上能满足停车需求。另外，开城公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此开城公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有开城公寓的物业快速协调。

要判断开城公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、开城公寓区域自然环境评估；2、开城公寓周边生活环境评估；3、开城公寓建筑质量评估；4、开城公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、开城公寓室内配套设施、设备评估；6、开城公寓物业管理服务质量评估。

购买开城公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开城公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开城公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开城公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开城公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

开城公寓位于宋园路62弄，绿化率为30.0%，容积率为4.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。开城公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

开城公寓的房子出租需要注意：第一，对开城公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开城公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开城公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开城公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开城公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响开城公寓每栋楼直接的采光。因此，整个开城公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外开城公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以开城公寓整体上面通透性都非常好。

开城公寓的物业公司为上海古北物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.1元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，开城公寓现在的房价是68565元/平米。