福世花园问答

福世花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福世花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福世花园之前一定要先看五证是否齐全。

福世花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福世花园很方便。除此之外，福世花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。福世花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福世花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福世花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福世花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福世花园建筑面积加倍计算。

福世花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福世花园多层的公摊为5%-10%，福世花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福世花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福世花园房子的情况来算一下。

福世花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福世花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福世花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

福世花园占地面积大，空间大，并且福世花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福世花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福世花园的居住环境的。

福世花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福世花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让福世花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福世花园不容易贬值。

判断福世花园的劣势，首先看福世花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福世花园的周边治安好不好；最后要看福世花园质量是否有问题等。所以建议在选购福世花园房屋之前，要对福世花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而福世花园位于长宁安化路200弄7-19号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前福世花园为73925元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

福世花园由品牌地产开发，也是上海西上海上食科技发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在长宁安化路200弄7-19号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外福世花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。