御锦苑问答

买御锦苑的房子，首先要去剑河路838弄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解御锦苑项目各个信息后再办理购买手续。

御锦苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御锦苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御锦苑之前一定要先看五证是否齐全。

御锦苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御锦苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御锦苑建筑面积来算的。御锦苑商品住房在销售时，购房者与御锦苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御锦苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御锦苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御锦苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让御锦苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御锦苑不容易贬值。

御锦苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御锦苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御锦苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御锦苑的规划是非常合理的。

御锦苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御锦苑也拥有专业的物业管理团队，负责御锦苑居住环境的卫生与安全。因此，在御锦苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御锦苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御锦苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御锦苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御锦苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前御锦苑的绿化率达33.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对御锦苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，御锦苑的地址在剑河路838弄，位置十分好找。

御锦苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在64781元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99002。

御锦苑的售楼咨询电话为4007508888 转 99002，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外御锦苑的物业类型是别墅。