新华路393弄小区问答

新华路393弄小区物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。上海新华路393弄小区的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于长宁新华路393弄，可以过去详细咨询。

新华路393弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新华路393弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新华路393弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新华路393弄小区建筑面积加倍计算。

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新华路393弄小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新华路393弄小区房屋所有权证原件；4．网上签约的新华路393弄小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新华路393弄小区交易结算资金托管凭证原件；6新华路393弄小区契税完税或减免税凭证原件；7．新华路393弄小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新华路393弄小区二手房交易注意事项有1、进行新华路393弄小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新华路393弄小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新华路393弄小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新华路393弄小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新华路393弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华路393弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华路393弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华路393弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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