永馨小区问答

永馨小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永馨小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永馨小区之前一定要先看五证是否齐全。

永馨小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永馨小区很方便。除此之外，永馨小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。永馨小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永馨小区暂无明显缺点。永馨小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且永馨小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个永馨小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

永馨小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永馨小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永馨小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永馨小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永馨小区位于哈密路500弄，绿化率为20.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永馨小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永馨小区占地面积大，空间大，并且永馨小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永馨小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永馨小区的居住环境的。

判断永馨小区的劣势，首先看永馨小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永馨小区的周边治安好不好；最后要看永馨小区质量是否有问题等。所以建议在选购永馨小区房屋之前，要对永馨小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永馨小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永馨小区也拥有专业的物业管理团队，负责永馨小区居住环境的卫生与安全。因此，在永馨小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永馨小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永馨小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永馨小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永馨小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永馨小区的房价是65258元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且永馨小区地处哈密路500弄，这里的区位优势也是比较明显，永馨小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。