新北大楼问答

新北大楼暂无明显缺点。新北大楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且新北大楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新北大楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新北大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新北大楼多层的公摊为5%-10%，新北大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新北大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新北大楼房子的情况来算一下。

新北大楼位于新市北路1525弄，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新北大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新北大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新北大楼房地产权证，新北大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新北大楼房子还是不属于买房者所有。

判断新北大楼开发商的实力，1要了解新北大楼开发商和项目土地情况；2、要看新北大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新北大楼开发商以往的业绩；4、新北大楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新北大楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新北大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买新北大楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新北大楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新北大楼房子时的各项税费 4、仔细考量新北大楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新北大楼房屋装修及维修费用预算。

新北大楼的房子出租需要注意：第一，对新北大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新北大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新北大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新北大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新北大楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新北大楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新北大楼买来自住是非常值得的。并且新北大楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新北大楼的房屋需求量大，所以新北大楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新北大楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新北大楼的房源信息。

新北大楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新北大楼也拥有专业的物业管理团队，负责新北大楼居住环境的卫生与安全。因此，在新北大楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。