中南小区问答

中南小区的优点挺多的，从价格上看中南小区性价比合理，还是很不错的。中南小区周边配套齐全，并且交通便捷。让中南小区的业主居家生活都十分方便。另外，中南小区以人为本的设计理念，也让中南小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中南小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中南小区多层的公摊为5%-10%，中南小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中南小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中南小区房子的情况来算一下。

判断中南小区开发商的实力，1要了解中南小区开发商和项目土地情况；2、要看中南小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中南小区开发商以往的业绩；4、中南小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中南小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中南小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中南小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中南小区房屋所有权证原件；4．网上签约的中南小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中南小区交易结算资金托管凭证原件；6中南小区契税完税或减免税凭证原件；7．中南小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中南小区二手房交易注意事项有1、进行中南小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中南小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中南小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中南小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中南小区占地面积大，空间大，并且中南小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中南小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中南小区的居住环境的。

中南小区的房屋需求量大，所以中南小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中南小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中南小区的房源信息。

中南小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中南小区的房价是99990元/平米，地理位置在中山南一路198弄，同时也规划了405户，如果手上经济不错的话，可以入手。

买房都是越早买越好，而中南小区目前的房价是99990元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中南小区地处于中山南一路198弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

中南小区位于中山南一路198弄，交通方便，中南小区的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且120多，您不用担心没有车位停车，重点是中南小区的房价是99990元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。