清枫大楼问答

上海清枫大楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司上海汽车工业物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。清枫大楼的位置在医学院路72弄1-4号。

清枫大楼的房子很购买来自住。因为清枫大楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。清枫大楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此清枫大楼购买来是很适合自住的。

清枫大楼户型设计合理，采光好，适合居住。清枫大楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。清枫大楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去清枫大楼看房，首先可以通过拨打清枫大楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去清枫大楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询清枫大楼代理销售人员咨询。

清枫大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清枫大楼多层的公摊为5%-10%，清枫大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清枫大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清枫大楼房子的情况来算一下。

要判断清枫大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、清枫大楼区域自然环境评估；2、清枫大楼周边生活环境评估；3、清枫大楼建筑质量评估；4、清枫大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、清枫大楼室内配套设施、设备评估；6、清枫大楼物业管理服务质量评估。

清枫大楼位于医学院路72弄1-4号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

清枫大楼现在均价约为79792元/平米，开发商是江苏南通三建集团有限公司，位于医学院路72弄1-4号。清枫大楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

清枫大楼二手房交易注意事项有1、进行清枫大楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清枫大楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清枫大楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清枫大楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

清枫大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清枫大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清枫大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清枫大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。