东渡名人大厦问答

东渡名人大厦的位置在虹口曲阳路440号。东渡名人大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东渡名人大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东渡名人大厦多层的公摊为5%-10%，东渡名人大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东渡名人大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东渡名人大厦房子的情况来算一下。

公积金贷款购买东渡名人大厦房屋条件包含：1、借款人要有东渡名人大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东渡名人大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东渡名人大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东渡名人大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东渡名人大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东渡名人大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东渡名人大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东渡名人大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东渡名人大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东渡名人大厦买来自住是非常值得的。并且东渡名人大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东渡名人大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东渡名人大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东渡名人大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东渡名人大厦的规划是非常合理的。

东渡名人大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东渡名人大厦每栋楼直接的采光。因此，整个东渡名人大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东渡名人大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东渡名人大厦整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东渡名人大厦位于虹口曲阳路440号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东渡名人大厦为48079元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

照着目前的形势，房价很少会跌，东渡名人大厦的最新价格是48079元/平米，而且东渡名人大厦所处的位置也十分有利好，位于虹口曲阳路440号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

东渡名人大厦位于虹口曲阳路440号，经上海东渡房地产开发有限公司开发的，同时与上海东渡物业管理有限责任公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.8元/平米·月。