长新小区问答

长新小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长新小区多层的公摊为5%-10%，长新小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长新小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长新小区房子的情况来算一下。

购买长新小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长新小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长新小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长新小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长新小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长新小区位于子长路，绿化率为35.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长新小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长新小区的房子出租需要注意：第一，对长新小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长新小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长新小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长新小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长新小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长新小区房屋所有权证原件；4．网上签约的长新小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长新小区交易结算资金托管凭证原件；6长新小区契税完税或减免税凭证原件；7．长新小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长新小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长新小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长新小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长新小区的规划是非常合理的。

长新小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长新小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长新小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长新小区的环境卫生。所以，长新小区里面的卫生很干净。

长新小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长新小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长新小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长新小区是开发商新长宁房产公司开发的，物业公司威斯特物业负责小区物业。长新小区位于子长路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

长新小区是公寓类型，由新长宁房产公司建造，位于子长路，该地方地段优势明显，房价为54060元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。