凯悦公寓问答

上海凯悦公寓物业费是0.8元/平米·月，是由上海运泰物业管理有限公司负责管理。凯悦公寓地址位于平江路9弄，可以直接去咨询物业服务详细。

上海凯悦公寓产权如果到期就需要去续期。凯悦公寓的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

凯悦公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凯悦公寓的配套完善，设施齐全，在凯悦公寓居住是十分安全便捷的。凯悦公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去凯悦公寓看房，首先可以通过拨打凯悦公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凯悦公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凯悦公寓代理销售人员咨询。

凯悦公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯悦公寓多层的公摊为5%-10%，凯悦公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯悦公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯悦公寓房子的情况来算一下。

要判断凯悦公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯悦公寓区域自然环境评估；2、凯悦公寓周边生活环境评估；3、凯悦公寓建筑质量评估；4、凯悦公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯悦公寓室内配套设施、设备评估；6、凯悦公寓物业管理服务质量评估。

凯悦公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯悦公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯悦公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯悦公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯悦公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯悦公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯悦公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凯悦公寓是住宅类型，由上海凯苑置业有限公司建造，位于平江路9弄，该地方地段优势明显，房价为84754元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

凯悦公寓共有2栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.2，凯悦公寓容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上凯悦公寓有共120 个停车位，不用担心停车难。