工农二村问答

工农二村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，工农二村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，工农二村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

工农二村停车位有700个停车位，基本上能满足停车需求。另外，工农二村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此工农二村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有工农二村的物业快速协调。

工农二村位于杨浦开鲁路320弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，工农二村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：工农二村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于工农二村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看工农二村回款速度的要求。基本上来说，工农二村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

工农二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照工农二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照工农二村建筑面积来算的。工农二村商品住房在销售时，购房者与工农二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按工农二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

工农二村占地面积大，空间大，并且工农二村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且工农二村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏工农二村的居住环境的。

判断工农二村的劣势，首先看工农二村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看工农二村的周边治安好不好；最后要看工农二村质量是否有问题等。所以建议在选购工农二村房屋之前，要对工农二村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

工农二村的房屋需求量大，所以工农二村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去工农二村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询工农二村的房源信息。

工农二村共有20栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为1.5，工农二村容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上工农二村有700个停车位，不用担心停车难。

工农二村位于杨浦开鲁路320弄，共有20栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，工农二村现在的价格为61501元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间