闸北东方公寓问答

要判断闸北东方公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、闸北东方公寓区域自然环境评估；2、闸北东方公寓周边生活环境评估；3、闸北东方公寓建筑质量评估；4、闸北东方公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、闸北东方公寓室内配套设施、设备评估；6、闸北东方公寓物业管理服务质量评估。

闸北东方公寓位于柳营路319弄，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，闸北东方公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：闸北东方公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于闸北东方公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看闸北东方公寓回款速度的要求。基本上来说，闸北东方公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买闸北东方公寓房屋条件包含：1、借款人要有闸北东方公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买闸北东方公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买闸北东方公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

闸北东方公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。闸北东方公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。闸北东方公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。闸北东方公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断闸北东方公寓的劣势，首先看闸北东方公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看闸北东方公寓的周边治安好不好；最后要看闸北东方公寓质量是否有问题等。所以建议在选购闸北东方公寓房屋之前，要对闸北东方公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

闸北东方公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此闸北东方公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，闸北东方公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个闸北东方公寓的环境卫生。所以，闸北东方公寓里面的卫生很干净。

闸北东方公寓是开发商上海建工集团开发的，物业公司上海共贺物业管理有限公司负责小区物业。闸北东方公寓位于柳营路319弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

闸北东方公寓是上海共贺物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.95元/平米·月，另闸北东方公寓拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在闸北东方公寓正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99002联系。

闸北东方公寓的物业由上海共贺物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.95元/平米·月，不会有乱收费现象，另闸北东方公寓正在销售中，价格为46987元/平米。