康桥月苑问答

康桥月苑最新房价的均价约为44520元/平米。康桥月苑位于康佳路38弄1-79号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为93527.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

上海康桥月苑产权如果到期就需要去续期。康桥月苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

康桥月苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康桥月苑多层的公摊为5%-10%，康桥月苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康桥月苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康桥月苑房子的情况来算一下。

了解康桥月苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。康桥月苑的售楼处地址是暂无资料。

康桥月苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康桥月苑房屋所有权证原件；4．网上签约的康桥月苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康桥月苑交易结算资金托管凭证原件；6康桥月苑契税完税或减免税凭证原件；7．康桥月苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康桥月苑占地面积大，空间大，并且康桥月苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康桥月苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康桥月苑的居住环境的。

康桥月苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康桥月苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康桥月苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

康桥月苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对康桥月苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对康桥月苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在康桥月苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

康桥月苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体康桥月苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康桥月苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

康桥月苑绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买康桥月苑，而目前该项目的均价为44520元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是康佳路38弄1-79号。