湖星苑问答

湖星苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在湖星苑很方便。除此之外，湖星苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。湖星苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

湖星苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湖星苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湖星苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湖星苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

湖星苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖星苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖星苑房地产权证，湖星苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖星苑房子还是不属于买房者所有。

买湖星苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖星苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖星苑房子时的各项税费 4、仔细考量湖星苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖星苑房屋装修及维修费用预算。

湖星苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖星苑房屋所有权证原件；4．网上签约的湖星苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖星苑交易结算资金托管凭证原件；6湖星苑契税完税或减免税凭证原件；7．湖星苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湖星苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且湖星苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外湖星苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以湖星苑的规划是非常合理的。

湖星苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖星苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖星苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖星苑的环境卫生。所以，湖星苑里面的卫生很干净。

湖星苑是开发商上海通盈置业有限公司开发的，物业公司深圳市彩生活服务集团有限公司负责小区物业。湖星苑位于星月路98弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

要是想买湖星苑投资，可放心入手。首先湖星苑位于星月路98弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.0，湖星苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

湖星苑选在星月路98弄建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市彩生活服务集团有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买湖星苑的话，可安心购买。