兴贤街小区问答

兴贤街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴贤街小区多层的公摊为5%-10%，兴贤街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴贤街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴贤街小区房子的情况来算一下。

要判断兴贤街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴贤街小区区域自然环境评估；2、兴贤街小区周边生活环境评估；3、兴贤街小区建筑质量评估；4、兴贤街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴贤街小区室内配套设施、设备评估；6、兴贤街小区物业管理服务质量评估。

兴贤街小区现在均价约为16349元/平米，开发商是暂无信息，位于崇明兴贤街（近人民路）。兴贤街小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兴贤街小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴贤街小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴贤街小区建筑面积来算的。兴贤街小区商品住房在销售时，购房者与兴贤街小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴贤街小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买兴贤街小区房屋条件包含：1、借款人要有兴贤街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴贤街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴贤街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断兴贤街小区的劣势，首先看兴贤街小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兴贤街小区的周边治安好不好；最后要看兴贤街小区质量是否有问题等。所以建议在选购兴贤街小区房屋之前，要对兴贤街小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兴贤街小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兴贤街小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兴贤街小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

兴贤街小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响兴贤街小区每栋楼直接的采光。因此，整个兴贤街小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外兴贤街小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以兴贤街小区整体上面通透性都非常好。

兴贤街小区由品牌地产开发，也是暂无信息的力作之一，质量有保障，加上处在崇明兴贤街（近人民路），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外兴贤街小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

兴贤街小区现在房价还处于平稳状态，现在入手兴贤街小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前兴贤街小区售价在16349元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。