莘庄智慧园问答

莘庄智慧园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莘庄智慧园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莘庄智慧园之前一定要先看五证是否齐全。

莘庄智慧园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莘庄智慧园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莘庄智慧园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

莘庄智慧园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莘庄智慧园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莘庄智慧园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

莘庄智慧园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莘庄智慧园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莘庄智慧园房地产权证，莘庄智慧园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莘庄智慧园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买莘庄智慧园房屋条件包含：1、借款人要有莘庄智慧园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莘庄智慧园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莘庄智慧园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莘庄智慧园是由专业的施工单位负责的，因此莘庄智慧园的施工质量是有保障的。并且莘庄智慧园的开发商也是由实力开发商开发建筑，莘庄智慧园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莘庄智慧园的质量都是有保障的。

莘庄智慧园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莘庄智慧园本身设计遵照“以人为本”的理念，让莘庄智慧园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莘庄智慧园不容易贬值。

莘庄智慧园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莘庄智慧园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莘庄智慧园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莘庄智慧园的规划是非常合理的。

买房都是越早买越好，而莘庄智慧园目前的房价是23086元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上莘庄智慧园地处于闵行莘松路380号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

莘庄智慧园位于闵行莘松路380号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了莘庄智慧园乐大都周边的区域的成熟度，目前莘庄智慧园的地址在闵行莘松路380号，有兴趣可以来看看。