临港城投大厦问答

临港城投大厦的位置在浦东环湖西一路333号。临港城投大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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临港城投大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与临港城投大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当临港城投大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该临港城投大厦建筑面积加倍计算。

临港城投大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临港城投大厦多层的公摊为5%-10%，临港城投大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临港城投大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临港城投大厦房子的情况来算一下。

公积金贷款购买临港城投大厦房屋条件包含：1、借款人要有临港城投大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买临港城投大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临港城投大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

临港城投大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且临港城投大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买临港城投大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断临港城投大厦的劣势，首先看临港城投大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看临港城投大厦的周边治安好不好；最后要看临港城投大厦质量是否有问题等。所以建议在选购临港城投大厦房屋之前，要对临港城投大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

临港城投大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而临港城投大厦也拥有专业的物业管理团队，负责临港城投大厦居住环境的卫生与安全。因此，在临港城投大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买临港城投大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过临港城投大厦作为周边为数不多的新盘，目前28314元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买临港城投大厦，可早点购买。