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大名城映晖

别名：映晖苑

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在售住宅低密社区品牌地产低总价车位充足

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-20 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 95㎡约209万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约211万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约220万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

低密宜居：容积率约1.2-1.5，绿化率35%，由4幢8层洋房、4幢12层小高层组成，居住舒适度高。精装现房：2023年交付，即买即住，标配中央空调、新风、科勒卫浴、老板厨电。高得房率：洋房约80%、小高层约78%，空间利用率优于区域同类产品。品牌开发：大名城打造，人车分流，车位配比1:1.3，社区规划中央景观。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-06-14 14:50:18

1. 低密+纯板楼无连廊，居住舒适度突出容积率仅1.5，8‑12层洋房/小高层；一梯两户纯板楼、无连廊，私密性、通风采光优于片区多数两梯四户高层项目；楼间距宽裕，无高层压迫感。 2. 次新现房，品质可实地核验 2023年交付，园林、公区、精装细节、社区运维状态可实地查看，避开期房兑现风险。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:39:47

临港稀缺低密，居住舒适度高：容积率 1.5、8-12 层纯洋房，楼间距宽、采光好、无高层压迫感，临港同类最低密精装现房 + 次新，即买即住：2023 年交付，实景现房、无烂尾、精装全配，中央空调 + 新风 + 品牌厨卫，拎包入住户型方正 + 得房率高，空间实用：95㎡三房双卫、南北通透、三开间朝南；得房率 78%-80%，飘窗赠送，空间利用率高 103 科创区 + 顶尖科学家社区，规划强：临港 103 国际创新协同区，顶尖科学家社区落地，产业人口密集，自住需求稳
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:24:14

精装现房 + 高得房：2023 年交付、即买即住；层高3.1 米，得房率80%-82%，标配中央空调 + 新风 + 地暖，科勒 / 老板精装。华二学区 + 配套成熟：对口华二临港初中 / 小学（顶科核心优质学区）；近港城新天地、百联临港、六院东院（三甲）、中央公园。轨交 + 自驾便利：距 16 号线滴水湖站约 2km，公交接驳；近 S2 高速、海港大道，自驾便捷。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:13:34

华二学区，教育硬核对口华东师范大学第二附属中学临港实验学校（九年一贯制），临港顶级公立学区，教育资源碾压 102/105 板块，是项目最大核心竞争力。低密洋房，居住舒适 8-11 层纯洋房社区，容积率仅1.5，临港罕见低密产品；一梯两户，得房率78%-82%，远超高层，空间感与私密性极佳。次新现房，即买即住 2023 年交付，次新现房，无烂尾、减配风险；小区实景、物业、配套均已落地，所见即所得，适合急需入住家庭。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:05:35

容积率约 1.5、绿化率 35%，人车分流，车位比约 1:1.3，“一庭四轴八景” 景观，含中央花园与全龄活动区，居住舒适。已交付次新现房，精装含中央空调 + 新风，层高约 3.1 米，外立面局部石材 + 仿石涂料，品质稳定。物业费约 3.5 元 /㎡/ 月，社区智慧安防，居住安全有保障。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:12:05

地段发展有潜力：处于临港主城区 103 科创区的顶尖科学家社区内，规划定位为 “世界级的新时代重大前沿科学家策源地”，规划有科创总部湾等五大板块，未来发展空间大。交通较为便利：距离地铁 16 号线滴水湖站约 3.4 公里，骑行或驾车都较为便捷。周边有 S2 沪芦高速、申嘉湖高速等，可快速连接外环、内环，对于自驾人群来说无论是通勤还是前往周边游玩都很方便。
申祥

2025-10-23 10:43:33

大名城映辉楼盘点评大名城映辉坐落于临港103国际创新协同区旁，是主打低密洋房与小高层的品质社区，凭借"现房交付+教育配套+高性价比"成为板块热门选择[__LINK_ICON]。项目由4幢8层洋房和4幢12层小高层组成，容积率仅1.5，绿化率达35%，搭配人车分流设计与充足车位配比（1:1.3），居住舒适度突出[__LINK_ICON]。产品设计精准适配刚需与刚改家庭，主力95-121㎡三至四房户型均为经典飞机户型，实现南北通透、三开间朝南，部分8层洋房得房率可达80%左右。精装交付标配中央空调、新风系统，厨房配备燃气灶、消毒柜等家电，三玻两腔玻璃进一步提升居住品质，飘窗与阳台半赠送面积增强空间实用性。配套方面，教育资源是核心亮点，对口华东师范第二附属中学浦东临港学校，3公里内还覆盖多所幼儿园及中学，子女教育需求可一站式满足[__LINK_ICON]。医疗保障充足，距上海市第六人民医院东院仅1.5公里，1公里内14个公交站可接驳地铁16号线，自驾经海港大道快速直达市区[__LINK_ICON]。不过项目存在明显短板：交付后入住率偏低，且物业管理问题突出，如门岗值守
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:42:24

大名城映晖是位于上海浦东新区临港新城的楼盘，以下是其最新点评：优点 - 交通便捷：距离地铁16号线滴水湖站约3.4公里，开车约8分钟，骑行约12分钟，16号线可直通龙阳路站，换乘便捷。同时，社区紧邻S2沪芦高速、申嘉湖高速，驱车可快速连接外环、内环，自驾出行方便。 - 配套齐全：周边有临港万达广场、滴水湖商业广场等大型商圈，还有上海市第六人民医院东院等优质医疗资源。教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全，有临港实验小学、上海海事大学等。 - 户型

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问大名城映晖自住和投资哪个更合适？

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接盘客群以低价落户、养老群体为主，购买力有限，市场下行阶段容易折价成交；仅 89㎡小三房具备基础流动性，大户型挂牌周期漫长，保值力度远不及近郊地铁盘。
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问大名城映晖周边有什么产业或规划？

答

前沿产业集群（3–5km，高端制造）东方芯港（集成电路）：中芯国际、特斯拉、商飞，万亿级芯片 / 新能源 / 大飞机产业生命蓝湾（生物医药）：创新药、医疗器械，高薪研发人群
全部3个回答>
问大名城映晖周边有什么产业或规划？

答

前沿产业集群（3–5km，高端制造）东方芯港（集成电路）：中芯国际、特斯拉、商飞，万亿级芯片 / 新能源 / 大飞机产业生命蓝湾（生物医药）：创新药、医疗器械，高薪研发人群
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