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中建玖海云天

别名：科璟雅居

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在售住宅品牌地产商场超市配套成熟大型社区

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 133㎡约554万咨询底价

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在售 3室2厅2卫 100㎡约317万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

央企中建开发，70万方超大体量精装现房大盘，全部实景交付，无延期风险纯高层社区，无洋房、别墅混杂，居住圈层统一，以科创人才、高校教职工为主绿建三星超低能耗标准，三玻两腔玻璃降噪保温；全屋精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌交付容积率2.5、绿化率35%，五大主题中央园林，配套环形跑道、分龄儿童场地、休闲草坪；全人车分流，车位配比1:1.2，预留大量新能源充电桩

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牧国冻置业管家

2026-07-15 17:10:36

教育医疗配套落地，对口华二临港实验九年制公办，近冰厂田幼儿园；1.5 公里六院东院三甲，就医上学便利。 70 万方大体量纯高层社区，无高低配圈层统一；容积率 2.5、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.2，全配新能源充电桩。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:52:51

板块规划能级高，配套兑现度较好地处103顶尖科学家社区，临港重点科创板块；邻近华二浦东临港实验学校（九年一贯制）、建平临港小学；距六院东院（三甲）约1‑1.5km；自带约6000㎡社区商业，已入驻麦当劳、全家等品牌，基础生活便利。超低能耗+精装配置扎实绿建三星+超低能耗标准，保温、降噪、节能表现优异；精装配齐中央空调+地暖+新风三大件，配置在临港刚需盘中属于上游水平。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:44:44

央企现房 + 零烂尾风险，品质稳：中建央企开发，2024 年底现房交付，实景园林、楼栋、会所全兑现，无延期烂尾风险华二学区 + 三甲医院，硬核配套：对口华二九年一贯制（步行 400 米），2026 年 9 月开学；六院东院三甲 500 米，医疗教育双兑现绿建三星 + 超低能耗，居住成本低：临港首个超低能耗住宅，三玻两腔、外墙保温、恒温恒湿，能耗降 40%，冬暖夏凉、节能降噪
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:24:46

华二学区 + 三甲医疗：对口华二临港实验学校（九年一贯），近冰厂田幼儿园；距六院东院（三甲）约 1 公里，医疗教育双兑现。超低能耗 + 精装高配：绿建三星 + 超低能耗，三玻两腔、节能降噪；标配中央空调 + 地暖 + 新风，精装标准高。户型实用、得房率高：93㎡3 房 2 卫三开间朝南、LDK 通透，得房率80%+；118㎡3 房、133㎡4 房适配全龄，空间无浪费。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:26:00

央企现房，稳健安全中建央企开发，现房交付，无烂尾、减配风险；品质与售后保障强，是临港少有的央企大盘，自住与保值双重安心。华二学区，教育王牌对口华东师范大学第二附属中学临港实验学校（九年一贯制），临港顶级公立学区，教育资源碾压 102/105 板块，是项目最大核心竞争力。 70 万方大盘，配套自成体系临港罕见70 万方超级大盘，自带2.3 万㎡玖海荟社区商业，已签约超 40 家品牌；规划幼儿园、小学，内部园林、活动区完善，生活自给自足。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:07:12

自带约 2.3 万㎡“玖海荟” 社区商业，已签约麦当劳、全家等超 40 家品牌，日常购物便捷。 1 公里内有建平临港小学，3 公里内覆盖华二临港、临港第一中学等，教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。距上海市第六人民医院临港院区直线约 1.5 公里，三甲医疗保障。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:57:35

准现房 + 央企品质兜底：实景样板间已开放，支持实地考察空间尺度与精装细节，房源为准现房状态，交付确定性强。由中建玖合打造，母公司参与建设多个城市地标，施工工艺扎实，且提前半年封顶，兑现力优于周边竞品。全龄户型 + 高适配性：主力 93-133㎡三至四房，总价 253 万起，门槛友好。93㎡三房三开间朝南，面宽 9.6 米搭配 6.2 米南向阳台，得房率 78%；115㎡三房双卫设计，搭载华为智能系统；133㎡四房总面宽 13.5 米，宽厅 + 8㎡大阳台，适配刚需到多孩改善家庭。科创区位 + 配套可期：地处临港 103 国际创新协同区核心，已集聚 8 家算力中心与数十家科研总部，未来三年将导入 5 万名科创人才，资产与租赁需求有支撑。周边教育资源齐全，家门口覆盖幼儿园至初中，享受临港专属人才购房补贴与落户政策。
申祥

2025-10-23 10:45:36

中建玖海云天楼盘点评中建玖海云天作为中建玖合打造的约70万方大盘，落位于临港103国际创新协同区核心，依托板块"世界级离岸科创城"的规划定位，以"绿建三星+超低能耗"双认证的科技属性，成为科创精英与改善家庭的热门之选。项目紧邻在建的T2中运量美人蕉站，步行约200米可达莫比乌斯科学公园，沪芦高速免费通行，未来还可衔接两港快线，45分钟直达浦东机场，通勤与休闲出行均便捷高效。产品覆盖全生命周期需求，主力93-167㎡三至四房户型设计亮眼：93㎡三房做到三开间朝南与LDK一体化，118㎡边套无连廊且全卧带飘窗，167㎡四房配置6米大横厅与一梯一户私密入户，得房率与空间利用率突出。作为临港首个双认证住宅，采用三玻两腔隔音窗、外墙保温一体化等8大技术，搭配全屋VRV中央空调、地暖与新风系统，四季室温稳定在20-26℃，能耗降低40%，居住舒适度拉满[__LINK_ICON]。社区打造"绿洲之心"中央景观，35%绿化率搭配慢跑道，更有临港首个星空全装修地库，星空顶与智能呼梯系统提升归家仪式感。配套呈现"商业先行、全龄覆盖"特点，自带2.3万㎡"玖海荟"社区商业，麦当劳、全家等品
牧国冻置业管家

2025-09-24 10:53:48

- 价格优势：均价3.3万/㎡，总价231万起，低于同环线的徐泾、华漕约50%-60%，形成价格洼地，对于刚需和改善型购房者来说，性价比很高。 - 品牌与品质：由世界500强第9位的中建集团旗下中建玖合开发，品质有保障。项目采用铝板+玻璃幕墙立面，现代感十足，且是临港首个“绿建三星+超低能耗”住宅项目，能耗较常规建筑降低40%以上。 - 户型设计：主推80-160㎡户型，覆盖刚需到改善客群。例如，80㎡精致两房空间布局紧凑实用；120㎡舒适三房餐客一体化设计搭配景观阳台；160㎡奢阔四房主卧套房带独立书房与步入式衣帽间。 - 配套设施：交通方面，紧邻地铁16号线临港大道站，规划中的两港快线开通后，15分钟直达张江科学城。商业方面，自带2万㎡滨水商业街区，引进盒马鲜生、星巴克等品牌，周边还有百联生活中心等大型综合体。教育方面，社区内配建12班制幼儿园，周边有上海中学东校、明珠临港小学等名校。 - 社区环境：社区内部采用海绵城市理念，PM2.5常年低于30μg/m³。打造了“AI+生态”双系统，有四季主题园林、夜光跑道
徐好

2023-08-25 14:36:49

中建玖海云天所在的顶科社区在教育、商业、文体、生态等方面配套标准更高，宜居属性更强，而且正全面开发，住宅交房时，上中系学校、海港中心商业、莫比乌斯公园等生活配套全部都已经呈现！央企中建玖合落子临港“绿建三星+高品质住宅”双标准加持打造新一代核心区标杆！

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问中建玖海云天怎么样？

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关注中建玖海云天有一阵了，综合来看在上海算性价比高的。咨询可以去探探，品牌地产，商场超市，配套成熟，大型社区，车位充足，低总价，户型3-4室，项目建面199767.67㎡，建面约93-143㎡，2024-03-16开盘，2024-12-10交房，中建玖海云天周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，品牌地产，商场超市，配套成熟，大型社区，车位充足，低总价。
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问中建玖海云天有售楼电话吗？

答

中建玖海云天项目咨询热线4007638577,011603。别名科璟雅居，位于浦东，地址上海浦东临港新城海洋一路777弄、海洋一路666路、海洋二路688弄、海洋三路666弄、海基一路99弄，均价约26000元/平，容积率2.4，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商上海昇澄置业有限公司，在售，玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，商业、体育、艺术、教育全面开花。2021年，中建玖合与诺港科学集团联合摘得上海自贸区临港新片区顶尖科学家社区02、03地块，总建筑面积约70万方(含实验室)，其中包含国家冠名世界顶尖科学家实验室的建设，和周边配套住宅开发。要吸引全国乃至全球的精英人才，所以在生活配套上的打造丝毫不含糊。规划设计了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间，提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市基础设施服务。
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问中建玖海云天这个楼盘适合什么样的人买？

答

顶尖科学家产业集群，园区租赁需求稳定；小户型出租流通快，依托两港快线规划、成熟学区红利长期保值，自住兼顾持有，不做短期快转手投机。
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