浦发上品

• 2025-11-16
  在售

  浦发上品11 月处于紧急加推房源阶段，同时推出力度较大的清盘优惠，项目实景展示区全面开放且无需摇号。预约立即领取浦发上品楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-10-10
  在售

  浦发上品仅余86 套建面约 92-129㎡精装 3-4 房

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:02:10

  低密舒适 + 国企品质：容积率 2.0，1 梯 2 户设计保障居住私密性，得房率达 80%，空间利用率较高。由浦东直属国企浦发集团开发，搭配国家一级资质绿城物业，交付保障与后续服务有支撑。 全龄户型 + 精装实用：主力 92-127㎡三至四房，总价 500 万级门槛友好。127㎡四房客厅面宽 5.4 米，空间开阔；所有户型南北通透，层高 3.05 米优于普通住宅标准。精装配置全屋智能系统，满足基础居住品质需求。 成熟配套 + 生态宜居：1 公里内有联华超市、凌空路菜场等基础商业，3 公里可达浦东正大乐城等商业体。紧邻浦东运河一线河景，2.5 公里内有浦东中央公园，日常休闲与生态居住需求兼顾。

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  申祥

  2025-10-23 10:56:26

  浦发上品楼盘点评 浦发上品是浦发集团落子浦东川沙的刚需改善型项目，以“2号线地铁通勤+高利用率户型”为核心优势，成为浦东500万级预算客群的热门选择。项目直线距2号线凌空路站仅700米，步行可达，快速衔接张江、陆家嘴等核心区，对依赖地铁通勤的上班族适配性极高。 产品设计精准击中刚需痛点，主力92-127㎡户型覆盖全生命周期需求。92㎡三房两卫为经典飞机户型，U型厨房操作台面达2.8米，玄关与飘窗赠送面积提升实用性，得房率表现优于同面积段竞品，仅中间户北向连廊略影响私密性。101㎡边套采用5.4米面宽横厅，可灵活划分办公、聚餐等功能区，东侧采光充足，冬季日照舒适；127㎡四开间朝南户型适配多孩家庭，双阳台实现洗衣与储物分区，全飘窗设计拓展使用空间。精装交付标配日立中央空调、地暖，选用铂浪高水槽、科勒卫浴等品牌，且预留扫地机器人插座、厨房挡水沿等实用细节。 配套呈现“基础够用、潜力待释”特点，周边现有社区商业可满足日常购物，3公里内覆盖川沙商圈，医疗依赖社区卫生服务中心，教育资源以周边公立学校为主。社区实行人车分流，绿化景观虽不算出众，但基本能满足日常休闲需求。

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 10:47:20

  - 交通便利 ：项目距离2号线凌空路站约800米，步行可达。2号线串联起虹桥火车站、静安寺、人民广场、陆家嘴等重要节点，出行较为方便。此外，周边有华夏高架路等主干道，自驾出行也较为便捷。 - 户型设计合理 ：有92㎡、101㎡、140㎡等多种户型可选，无论是刚需三房还是改善四房，都体现了空间的极致利用。例如，92㎡三房做到了双卫设计，140㎡四房四开间朝南，采光充足。 - 精装标准较高 ：精装品牌选用务实耐用，如铂浪高水槽、方太烟灶套装、科勒马桶、汉斯格雅花洒等。在细节处也考虑周到，如厨房有挡水条、防臭存水弯，卫浴主卫淋浴区做1%坡度，镜柜防雾等。 - 价格优势明显 ：与2号线沿线其他新盘相比，浦发上品单价6.2万起，总价499万起，价格优势十分明显。即使对比周边同户型的二手房，加上装修成本后，其性价比也较高。

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• 问 浦发上品小区周边有什么学校？
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  直线 3 公里范围内有 8 个中学。其中，浦东实验中学是区重点，距离小区约 1.8 公里，中考升学率常年位居区域上游。川沙中学是市重点中学，距离小区较近，教育资源优质。

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• 问 浦发上品周边有什么学校？
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  周边中学涵盖多所优质公办校，教学质量有保障。例如上海市川沙中学作为区域内重点中学，教学实力雄厚；1 公里内还有川沙中学南校

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• 问 浦发上品小区周边有什么配套设施？
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  川沙公园距离约 1.5 公里，占地约 12 公顷，川沙古城墙公园、浦东运河滨河景观带也在周边，为居民提供了休闲娱乐的好去处

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