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同润朱韵澜庭

别名：青浦区朱家角镇港周路西侧

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在售住宅品牌地产车位充足低密社区小户型

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-01-10 新开盘通知

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在售 3室2厅1卫 89㎡约373万咨询底价

在售 3室2厅2卫 94㎡约394万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约483万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

同润开发，中奥物业，青浦朱家角超低密现房，容积率1.25，全盘可售279户，圈层纯粹江南风格坡屋顶立面，绿化率35%，双天然水系环绕，打造中式园林景观8层洋房精装交付，配三大件；6层叠墅附赠庭院、露台，拓展空间充足车位配比1:1.3，人车分流；紧邻兰生复旦青浦分校，教育资源突出

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牧国冻置业管家

2026-09-20 17:39:02

同润本土房企开发，现房（2024年已交付），不是3.5代新规地块，无800库。容积率仅1.25，超低密，一共5栋8层洋房+4栋6层叠墅，合计279户，小体量社区，人车分流，车位配比1:1.3，绿化率35%，双河道环绕，江南新中式园林、坡屋顶外立面，物业为中奥物业。
牧国冻置业管家

2026-07-15 15:47:25

距兰生复旦分校仅 300 米，教育资源突出；自驾 G50、崧泽高架半小时直达虹桥，车位比 1:1.3 人车分流。长三角示范区 + 华为研发基地外溢，水乡宜居，适合自住、养老、本地科创人群。
牧国冻置业管家

2026-06-17 16:54:46

环境优越，适合养老度假紧靠朱家角古镇，远离工业区，空气质量好。周边菜市场、小型商超、社区医院齐全，基础配套够用。自驾走沪渝高速、崧泽高架，30分钟可以抵达虹桥商务区。小区住户大多是本地改善以及养老人群，没有大量租客，圈层纯粹，整体十分安静。洋房小户型出租稳定，租金可以覆盖大部分房贷。
牧国冻置业管家

2026-06-17 16:50:26

2. 环境优越，适合养老度假紧靠朱家角古镇，远离工业区，空气质量好。周边菜市场、小型商超、社区医院齐全，基础配套够用。自驾走沪渝高速、崧泽高架，30分钟可以抵达虹桥商务区。小区住户大多是本地改善以及养老人群，没有大量租客，圈层纯粹，整体十分安静。洋房小户型出租稳定，租金可以覆盖大部分房贷。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:46:46

上海稀缺 1.25 超低密，居住舒适度高：8 层洋房 + 6 层叠墅，279 户纯低密，楼距宽、采光好、私密性强，无高层压迫感。现房 + 精装，无烂尾风险，即买即住：2024 年已交付，实景可见；洋房精装（三大件 + 一线厨卫），省去装修麻烦。双面环水 + 江南园林，生态宜居：私享350 米水岸线，大淀湖 + 双水系环绕，社区新中式园林，环境静谧、空气好。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:06:03

精装三大件、户型实用：洋房89-115㎡3 房、132-143㎡4 房，叠墅115-143㎡；精装标配日立中央空调 + 博世地暖 + 新风，户型方正、三开间朝南、南北通透、得房率约 78%-80%。双水系 + 配套成熟：夏家浜、淀浦河双水系环绕；近朱家角古镇、万达茂、吾悦广场、满天星广场；自驾近 G50、沪青平公路，出行便捷。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:48:29

户型优质 + 精装高配，实用性强洋房89㎡三房两卫，高得房率，南北通透、全明采光、主卧套房，刚需改善一步到位。叠墅114-143㎡四房三卫，带地下室 / 阁楼，空间灵活，适配三代同堂 / 二胎家庭。精装含中央空调 + 地暖，省去装修成本与时间，拎包入住便捷。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:44:23

户型与精装实用：洋房 89㎡三开间朝南、得房率约 82%，U 型厨房 + 双阳台，紧凑实用；叠拼上叠赠露台 / 阁楼、下叠赠花园 / 地下室，空间利用率高；精装含日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴，叠墅升级全屋智能，现房所见即所得。教育医疗资源优质：300 米近兰生复旦青浦分校，3 公里内有平和双语、复旦五浦汇等；复旦红房子医院已运营，中山医院青浦分院（三甲，2026 年投用）与朱家角人民医院提供医疗兜底。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:37:26

全龄户型 + 精装配置：主力 89-94㎡洋房与 115-143㎡叠墅，覆盖刚需到高端改善需求。洋房三开间朝南、餐客厨一体化，主卧带 270° 转角飘窗；叠墅下叠赠约 40㎡私家庭院，上叠配星空露台，中叠有创新挑高设计。所有户型精装交付，标配中央空调、地暖与智能安防设备，实用性与品质感兼具。双轨通勤 + 区位红利：紧邻 17 号线淀山湖大道站，30 分钟直抵虹桥枢纽，1 小时贯通市中心，周边公交站密集，公共交通便捷。自驾可接入 G50 沪渝高速、崧泽高架，45 分钟覆盖长三角核心城市圈，坐享华为研发中心等千亿级产业辐射。
孟献斌

2025-09-24 16:11:00

立足青浦朱家角，紧邻华为研发中心，1.25低容积率的洋房+叠墅社区在区域内颇具稀缺性，现房属性更降低了购房风险，300万起的总价适配刚改需求。产品力扎实，89-143㎡户型覆盖全龄，洋房精装含大金中央空调、博世地暖等一线品牌，叠墅下叠带庭院、上叠赠露台，得房率最高达82.5% 。社区打造“一环四节点”景观，35%绿化率营造宜居氛围。交通上，距17号线朱家角站约1.5公里，有接驳车，自驾35分钟可达虹桥枢纽，但早高峰高速偶有拥堵。周边平和双语、复旦附中青浦分校等名校环伺，3公里内有万达茂等商业，但缺乏沿街商铺，日常购物略不便。整体适合注重低密居住感与教育资源的虹桥及青浦本地改善族。

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问同润朱韵澜庭首付要多少钱？

答

同润朱韵澜庭的户型建面约89-143㎡，热度还可以，想深入了解直接打4007638577,011818，销售讲得比网上细，车位充足，低密社区，住宅：70年别墅：70年产权，上海这一板块新房与二手市场可对比参考。购房资格与房贷政策以当地政策为准。认筹认购流程与首付比例可向置业顾问咨询。二手房买卖与税费以不动产登记中心规定为准，该项目物业费水平与服务标准以正式物业合同为准，项目房源情况与让利以售楼处当日说法为准。
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问同润朱韵澜庭有售楼电话吗？

答

同润朱韵澜庭售楼处最新联系方式4007638577,011818，户型3-4室，户型建面约89-143㎡，均价约38000元/平，2024-06-10交房，地址上海青浦区朱家角阁游路58弄，项目信息可电话问，可协助预约看房，2023-01-10开盘，位于青浦，毛坯，住宅：70年别墅：70年产权，开发商上海垄洙房地产开发有限公司。
全部3个回答>
问上海同润朱韵澜庭的优缺点分析？

答

同润朱韵澜庭是上海青浦板块的热门楼盘，由上海垄洙房地产开发有限公司开发，同润，朱韵澜庭所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受知名企业看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才，同润，朱韵澜庭所属的青浦区朱家角镇，不仅属于国家级历史文化名镇，更是集旅游休闲、文化创意、商务会务、智慧健康于一体的综合性城镇。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处电话4007638577转011818，户型3-4室，户型建面约89-143㎡，均价约38000元/平，品牌地产，车位充足，低密社区，小户型，2023-01-10开盘，2024-06-10交房，位于青浦，地址上海青浦区朱家角阁游路58弄，毛坯，住宅：70年别墅：70年产权，开发商上海垄洙房地产开发有限公司，容积率1.25，绿化率35%，项目总建面约4.8万㎡，别名青浦区朱家角镇港周路西侧，月供与利率方案可结合个人资质测算，同润朱韵澜庭交房时间与工程进度以正式合同为准。
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