瑞和新苑南区

瑞和新苑南区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞和新苑南区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞和新苑南区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞和新苑南区建筑面积加倍计算。

瑞和新苑南区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞和新苑南区房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞和新苑南区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞和新苑南区交易结算资金托管凭证原件；6瑞和新苑南区契税完税或减免税凭证原件；7．瑞和新苑南区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞和新苑南区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞和新苑南区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞和新苑南区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞和新苑南区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。