预售证号：宝山房管（2023）预字0000108号查看全部图片(64)

效果图(10)
实景图(10)
样板间(4)
配套图(29)
视频看房

宝山佳运名邸

别名：佳运名邸

加入本地买房群

关注

在售住宅低总价景观居所配套成熟商场超市

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-22 新开盘通知

楼盘地址 上海市宝山区罗溪路1000弄4号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3053 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011988

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-61群（479）

楼盘户型

3室(5) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 130㎡约468万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约392万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约385万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

本土一级资质房企佳运置业开发，2025年6月精装现房已整体交付，无延期、减配风险；社区无沿街底商，居住圈层纯粹安静。容积率1.4北上海稀缺8层纯电梯洋房，绿化率35%，车位配比1:1.28，全地下人车分流并预埋新能源充电桩管线；一梯两户无连廊，3米舒阔层高，得房率81%-85%，空间利用率远高于区域高层产品。精装标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，厨卫选用方太厨电、科勒洁具、欧派定制柜体，搭配三玻两腔Low-E静音玻璃，同时支持毛坯自主装修两种选择。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-17 17:13:27

生活配套齐全，上学方便五百米范围内有上坤上街商圈、农贸市场。临近罗店中心校、罗店中学，距离上外附属九年制学校三公里。自驾靠近S7高速、沪太公路，半小时可以抵达大宁、五角场。小区体量适中，住户大多是本地改善家庭，租客很少。绿化精致，园林维护到位。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:12:51

1.4 超低密纯洋房，北上海稀缺：17 栋 8 层真洋房、无高层遮挡、容积率 1.4，楼间距宽、绿化高、私密性强，纯住宅社区无底商干扰，居住舒适度高本土民企现房 + 精装，品质靠谱：佳运置业深耕上海 28 年，2025 年 5 月现房交付、提前交付、无烂尾风险；精装标准高、用料扎实，实景与宣传一致，获 “优质结构工程奖” 高得房率 + 全明户型，性价比高：得房率 81%-85%，比常规高层多 8% 使用面积；87-133㎡三房 / 四房，一梯两户、无连廊、南北通透、3 米层高，空间方正实用
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:33:36

低密纯洋房 + 现房稳：容积率1.4、绿化率 35%，8 层纯洋房无高层遮挡；现房精装交付、无烂尾风险，中航物业，品质可靠 [9][12]。高得房率、户型实用：得房率81%-83%，高于区域小高层；90㎡三房 “飞机户型”、三开间朝南、双卫，106-129㎡四房适配改善，精装含地暖、中央空调、洗碗机，装标实用 []。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:14:36

准现房 + 精装标准：2025 年 12 月精装交付，降低交付风险与等待成本；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫选用科勒、摩恩等知名品牌，品质可控。配套与性价比：自带 6000㎡幼儿园，周边罗店中心校、美兰湖学校等公办齐全；约 3 公里内覆盖宝龙广场、美兰湖商圈，日常需求可满足；均价 4.2 万 /㎡，低于同板块同类洋房均价，刚需上车门槛友好。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:47:25

户型与得房率表现好：主力户型为 90-129㎡的 3-4 房，户型格局方正，遵循 “东西拉宽、南北适中” 理念，空间利用率高。房屋层高 3 米，高于市场常见标准，得房率在 81%-83%，居住空间更为阔绰。配套丰富：自带 6000㎡幼儿园，方便业主子女入托。周边商业也可满足多元需求，500 米左右有上坤上街购物中心，5 公里左右有美兰城。同时，华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等医疗机构也在区域内，能提供医疗保障。
王安宇

2025-10-23 10:56:02

1.4低密纯8层洋房，85%高得房率+35%绿化率，87-133㎡精装三至四房。近商圈与优教，居住舒适度高，但需留意地铁通勤依赖接驳、部分户型采光不足问题。
胡梦云

2023-07-14 10:13:23

佳运名邸开发商为上海佳运置业有限公司，是一家集地产投资、开发、经营、销售为一体的综合房地产服务企业，社区自带幼儿园，附近贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府环绕，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源，项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，近距地铁7号线、罗罗线（在建）单价在3.7万，性价比高的楼盘

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问宝山佳运名邸自住和投资哪个更合适？

答

小三房流通性很强，二手常年有市区外溢刚需接盘；上班族租房需求稳定，空置期短，变现速度快。
全部3个回答>
问宝山佳运名邸周边有什么产业或规划？

答

锦邑产城融合区（西南 3km）定位：智能制造 + 数字经济 + 总部基地，50 + 企业、1.5 万岗位
全部3个回答>
问宝山佳运名邸周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站、无高压架空线贴楼：500 米内无大型高压站，仅小区地下 / 地面分散 10kV 变配电房（与住宅保持安全距离），电磁辐射远低于国标，仅设备轻微低频嗡嗡声，无安全风险，仅紧邻楼栋低区有微弱感知。
全部3个回答>