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宝山佳运名邸

别名：佳运名邸

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在售住宅低总价景观居所配套成熟商场超市

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-04-22 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 130㎡约468万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约392万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约385万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

本土一级资质佳运置业开发，2025年6月全盘实景现房，款清入住无交付减配风险，70年纯8层洋房，无高层、保障房混居，圈层纯粹安静，无沿街经营性底商容积率1.4超低密洋房社区，35%绿化率，196米中央景观主轴、九重礼序园林，配8000㎡中央花园、全龄架空泛会所、环形休闲跑道全盘一梯两户无连廊，3米标准层高，三玻两腔静音窗；分精装、毛坯两种交付，精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，全屋预留定制收纳，得房率81%-85%全地下双层车库人车分流，车位配比1:1.28，预埋大量新能源充电管线；自带九班公办幼儿园，招商积余托管物业，24小时智能安防

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牧国冻置业管家

2026-07-15 15:15:48

现房 8 层纯洋房，2025 年已交付，容积率 1.4 超低密，无高层、保障房混居，30 米宽楼距、35% 绿化，居住静谧度高。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:13:27

生活配套齐全，上学方便五百米范围内有上坤上街商圈、农贸市场。临近罗店中心校、罗店中学，距离上外附属九年制学校三公里。自驾靠近S7高速、沪太公路，半小时可以抵达大宁、五角场。小区体量适中，住户大多是本地改善家庭，租客很少。绿化精致，园林维护到位。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:12:51

1.4 超低密纯洋房，北上海稀缺：17 栋 8 层真洋房、无高层遮挡、容积率 1.4，楼间距宽、绿化高、私密性强，纯住宅社区无底商干扰，居住舒适度高本土民企现房 + 精装，品质靠谱：佳运置业深耕上海 28 年，2025 年 5 月现房交付、提前交付、无烂尾风险；精装标准高、用料扎实，实景与宣传一致，获 “优质结构工程奖” 高得房率 + 全明户型，性价比高：得房率 81%-85%，比常规高层多 8% 使用面积；87-133㎡三房 / 四房，一梯两户、无连廊、南北通透、3 米层高，空间方正实用
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:33:36

低密纯洋房 + 现房稳：容积率1.4、绿化率 35%，8 层纯洋房无高层遮挡；现房精装交付、无烂尾风险，中航物业，品质可靠 [9][12]。高得房率、户型实用：得房率81%-83%，高于区域小高层；90㎡三房 “飞机户型”、三开间朝南、双卫，106-129㎡四房适配改善，精装含地暖、中央空调、洗碗机，装标实用 []。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:14:36

准现房 + 精装标准：2025 年 12 月精装交付，降低交付风险与等待成本；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫选用科勒、摩恩等知名品牌，品质可控。配套与性价比：自带 6000㎡幼儿园，周边罗店中心校、美兰湖学校等公办齐全；约 3 公里内覆盖宝龙广场、美兰湖商圈，日常需求可满足；均价 4.2 万 /㎡，低于同板块同类洋房均价，刚需上车门槛友好。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:47:25

户型与得房率表现好：主力户型为 90-129㎡的 3-4 房，户型格局方正，遵循 “东西拉宽、南北适中” 理念，空间利用率高。房屋层高 3 米，高于市场常见标准，得房率在 81%-83%，居住空间更为阔绰。配套丰富：自带 6000㎡幼儿园，方便业主子女入托。周边商业也可满足多元需求，500 米左右有上坤上街购物中心，5 公里左右有美兰城。同时，华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等医疗机构也在区域内，能提供医疗保障。
王安宇

2025-10-23 10:56:02

1.4低密纯8层洋房，85%高得房率+35%绿化率，87-133㎡精装三至四房。近商圈与优教，居住舒适度高，但需留意地铁通勤依赖接驳、部分户型采光不足问题。
胡梦云

2023-07-14 10:13:23

佳运名邸开发商为上海佳运置业有限公司，是一家集地产投资、开发、经营、销售为一体的综合房地产服务企业，社区自带幼儿园，附近贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府环绕，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源，项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，近距地铁7号线、罗罗线（在建）单价在3.7万，性价比高的楼盘

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问宝山佳运名邸周边环境怎么样？

答

宝山佳运名邸这个项目，主打低总价，景观居所，配套成熟，商场超市，大型社区，在上海挺受关注的。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，佳运名邸由佳运置业匠心打造,整个社区由17栋8F洋房组成,纯洋房社区,容积率仅约1.4。佳运置业:是一家拥有国家一级房地产开发资质的品牌企业,深耕上海20多年,打造了浦东康桥的仁和都市花园等多个楼市传奇佳话，低总价,景观居所,配套成熟,商场超市,大型社区，户型3-4室，项目建面140000㎡。
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问宝山佳运名邸售楼处咨询热线是多少？

答

宝山佳运名邸售楼：4007638577,011988，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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问宝山佳运名邸什么时候开盘？

答

宝山佳运名邸的2023-04-22开盘，不少人在打听，感兴趣的话直接咨询售楼处。在上海这个位置，配套什么的都挺方便，罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套,集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态,让业主享受到便捷丰富的日常生活设施，户型3-4室，项目建面140000㎡，建面约90-130㎡，2025-06-26交房，宝山佳运名邸周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，别名佳运名邸。
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