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宝山佳运名邸

别名：佳运名邸

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在售住宅低总价景观居所配套成熟商场超市

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 130㎡约468万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约392万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约385万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

佳运置业开发，纯8层电梯洋房，容积率1.4低密社区，得房率81%-83%石材基座现代立面，一梯两户无消防连廊，精装交付，中央空调+地暖首层大面积架空层，设置全龄活动空间，九重归家主题园林，绿化率35%自带约7000㎡幼儿园，人车分流，车位配比约1:1.25北上海罗店，南北转型板块，自住舒适度高

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牧国冻置业管家

2026-09-20 17:20:19

佳运名邸位于宝山罗店老镇，是8层纯电梯洋房社区，容积率仅1.4，绿化率35%，整体低密舒适，已经现房交付，款清即可入住，没有期房等待与烂尾风险。一梯两户板楼、无外连廊，得房率较高；车位配比约1:1.25，停车基本够用。主力户型87㎡三房、106‑109㎡三房两卫、129‑133㎡四房，总价约330‑490万，精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，户型格局方正，动静分区，在郊环洋房里户型实用性不错。招商积余物业，社区内部景观打造比较规整，周边罗店老镇底商齐全，菜场、超市、卫生院都在不远处，日常基础生活便利，距离美兰湖板块不远，可以共享美兰湖的公园生态
牧国冻置业管家

2026-08-27 14:55:13

1. **北上海稀缺 8 层纯洋房，超低密舒适度高** 全盘无高层，全部 8 层电梯洋房，容积率 1.4，别墅级低密指标；一梯两户板式、**无消防连廊**；层高 3 米；**得房率 81‑83%**，公摊小套内空间大，在同价位新房里优势明显。社区绿化品质突出，园林实景口碑优秀。 2. **实景现房零风险，所见即所得** 交付一年多，外立面、园林景观、地下车库、室内精装全部实景；已有部分业主入住，可实地参观入住状态；无需承担期房延期、减配风险。
牧国冻置业管家

2026-07-15 15:15:48

现房 8 层纯洋房，2025 年已交付，容积率 1.4 超低密，无高层、保障房混居，30 米宽楼距、35% 绿化，居住静谧度高。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:13:27

生活配套齐全，上学方便五百米范围内有上坤上街商圈、农贸市场。临近罗店中心校、罗店中学，距离上外附属九年制学校三公里。自驾靠近S7高速、沪太公路，半小时可以抵达大宁、五角场。小区体量适中，住户大多是本地改善家庭，租客很少。绿化精致，园林维护到位。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:12:51

1.4 超低密纯洋房，北上海稀缺：17 栋 8 层真洋房、无高层遮挡、容积率 1.4，楼间距宽、绿化高、私密性强，纯住宅社区无底商干扰，居住舒适度高本土民企现房 + 精装，品质靠谱：佳运置业深耕上海 28 年，2025 年 5 月现房交付、提前交付、无烂尾风险；精装标准高、用料扎实，实景与宣传一致，获 “优质结构工程奖” 高得房率 + 全明户型，性价比高：得房率 81%-85%，比常规高层多 8% 使用面积；87-133㎡三房 / 四房，一梯两户、无连廊、南北通透、3 米层高，空间方正实用
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:33:36

低密纯洋房 + 现房稳：容积率1.4、绿化率 35%，8 层纯洋房无高层遮挡；现房精装交付、无烂尾风险，中航物业，品质可靠 [9][12]。高得房率、户型实用：得房率81%-83%，高于区域小高层；90㎡三房 “飞机户型”、三开间朝南、双卫，106-129㎡四房适配改善，精装含地暖、中央空调、洗碗机，装标实用 []。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:14:36

准现房 + 精装标准：2025 年 12 月精装交付，降低交付风险与等待成本；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫选用科勒、摩恩等知名品牌，品质可控。配套与性价比：自带 6000㎡幼儿园，周边罗店中心校、美兰湖学校等公办齐全；约 3 公里内覆盖宝龙广场、美兰湖商圈，日常需求可满足；均价 4.2 万 /㎡，低于同板块同类洋房均价，刚需上车门槛友好。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:47:25

户型与得房率表现好：主力户型为 90-129㎡的 3-4 房，户型格局方正，遵循 “东西拉宽、南北适中” 理念，空间利用率高。房屋层高 3 米，高于市场常见标准，得房率在 81%-83%，居住空间更为阔绰。配套丰富：自带 6000㎡幼儿园，方便业主子女入托。周边商业也可满足多元需求，500 米左右有上坤上街购物中心，5 公里左右有美兰城。同时，华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等医疗机构也在区域内，能提供医疗保障。
王安宇

2025-10-23 10:56:02

1.4低密纯8层洋房，85%高得房率+35%绿化率，87-133㎡精装三至四房。近商圈与优教，居住舒适度高，但需留意地铁通勤依赖接驳、部分户型采光不足问题。
胡梦云

2023-07-14 10:13:23

佳运名邸开发商为上海佳运置业有限公司，是一家集地产投资、开发、经营、销售为一体的综合房地产服务企业，社区自带幼儿园，附近贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府环绕，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源，项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，近距地铁7号线、罗罗线（在建）单价在3.7万，性价比高的楼盘

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问宝山佳运名邸售楼电话是哪个？

答

宝山佳运名邸售楼处电话如下：4007638577转011988。户型3-4室，户型建面约90-130㎡，低总价，景观居所，配套成熟，商场超市，大型社区，2025-06-26交房，位于宝山，70产权，容积率1.4地址上海市宝山区罗溪路1000弄4号。
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问宝山佳运名邸哪些户型卖得最好？为什么？

答

129‑133㎡四房两厅两卫属于进阶改善户型。大横厅四开间朝南，四卧分区清晰，全明格局；满足三代同住，洋房低密采光优异，面向追求一步到位自住的置换客户。
全部3个回答>
问查找宝山佳运名邸售楼处电话

答

宝山佳运名邸新房售楼处电话4007638577,011988，均价约25000元/平，绿化率35%，在售，低总价，景观居所，配套成熟，商场超市，大型社区，户型3-4室，户型建面约90-130㎡，2025-06-26交房，毛坯，精装修，低总价，景观居所，配套成熟，商场超市，大型社区，罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主享受到便捷丰富的日常生活设施。项目总建面约14万㎡，2023-04-22开盘，宝山佳运名邸周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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