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更新于 2026-02-25 11:16:03

预售证号:金山房管(2025)预字0000317号 查看全部图片(68)
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华纺棠樾

别名:华亭雅筑,华纺·棠樾
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在售 住宅 品牌地产 现房 景观居所 大型社区
参考均价 21900元/㎡ 价格有效期:2026.02.15-2026.03.17 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-10-31 新开盘通知
楼盘地址 上海金山区亭林亭虹路1555弄 发地址到手机
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华纺棠樾3室2厅3卫125㎡户型图 在售 3室2厅3卫 125㎡ 274万 咨询底价
华纺棠樾4室2厅3卫146㎡户型图 在售 4室2厅3卫 146㎡ 320万 咨询底价
华纺棠樾3室2厅2卫89㎡户型图 在售 3室2厅2卫 89㎡ 195万 咨询底价
楼盘评测报告

9

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

金山好评榜6名,超过金山71%的楼盘

华纺棠樾是央企华纺+国企联合开发的低密精装现房,主打金山门户双轨通勤+区重点目送式学区+三甲医院近距+高得房率全龄户型+江南园林低密社区,总价146万起,是上海西南刚需/刚改/轻改善的高性价比优选,交付安全、配套落地快、居住舒适度拉满。
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  • 低总价刚需友好:总价 146 万起,78-89㎡高层两房 / 三房,首付门槛低;对比同区竞品均价低约 15%,性价比突出,适合首次置业。 近距全龄教育:距亭新中学(红阳校区)直线约 331 米,步行约 5 分钟;宏阳幼儿园(约 500 米)、亭林小学(百年老校)等环伺,南侧规划新增中小学,教育资源持续升级。 低密江南园林社区:容积率 1.8,绿化率 35%,由高层、洋房、叠墅组成;社区内有 T - HEALTH 全时运动场、阳光草坪等,江南园林式景观,居住舒适度高。

  • 商业:1 公里内有名悦商业广场,含肯德基、星巴克、尚优超市等,满足日常消费。 教育:周边有宏阳幼儿园、亭林小学、亭新中学等,覆盖全龄段;南侧规划中小学,未来教育资源更优。 医疗:距在建三甲瑞金医院金山院区约 1.5 公里,建成后提升板块医疗能级。

  • 价格优势突出:项目均价约 21900 元 /㎡,最低首付 29 万起,总价低,对于预算有限的刚需购房者和本地改善家庭来说,经济压力较小。 交通规划有潜力:直线距离轨交 22 号线亭林站约 1.5 公里,步行可达,且 22 号线可直达上海南站。此外,在建中的南枫线,以及周边的 G60 科创走廊等规划,让未来交通和区域发展都有一定想象空间。 低密社区舒适度高:容积率为 1.8,低于一般高层小区,绿化覆盖率达 35%,居住密度低,楼间距宽。

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华纺棠樾

在售 住宅 品牌地产 现房 景观居所 大型社区
均价 21900元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  3室(3)  4室(1)  余房查询
地址 上海金山区亭林亭虹路1555弄 发地址到手机
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  • 林盛路亭虹路(亭林三路)
    147m
  • 林盛路G15高速西(亭林三路)
    371m
  • 林盛路亭塔路(亭林三路)
    458m
  • 南亭公路亭虹路(南金线;浦卫线)
    502m
  • 横塘桥(南金线;浦卫线)
    594m
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楼盘概述:华纺棠樾,新房价格21900元/㎡,楼盘项目位于:上海-金山-亭林-上海金山区亭林亭虹路1555弄。户型2-4室、建面78-146㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等华纺棠樾楼盘信息,关注吉屋上海华纺棠樾!