中企云启春申

别名：莘汇名苑

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线车位充足

参考均价 80000元/㎡ 价格有效期：2025.10.01-2025.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-03 新开盘通知

楼盘地址 闵行秀涟路77弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 96㎡约768万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约1016万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜3名，超过闵行80%的楼盘

70年国企护航，置业零风险：中华企业老牌国企实力背书，资金稳健、交付口碑佳，从开发到交付全程可控，规避烂尾、品质缩水风险，购房更安心。双轨交+主城芯，通勤生活两便利：5号线春申路站半刻钟、15号线曙建路站，半小时直达徐家汇、人民广场；占据闵行主城核心，坐享政策红利，价值潜力凸显。智慧社区+绿色建筑，现代生活范本：全屋智能控制系统+社区智慧安防（人脸识别、高空抛物监测），搭配绿色节能设施，科技与生态兼具，生活更便捷环保。全龄改善户型，适配家庭成长：99-165㎡三至五室全明户型，主卧套间、大面宽客厅、独立玄关设计，覆盖三口之家至多代同堂，满足不同阶段居住需求。低密阔境社区，居住舒适度拉满：容积率2.8，最大楼间距55米，中央景观花园开阔，全人车分流设计，老人孩童活动更安全，社区静谧度高。

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楼盘点评

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申祥置业管家

2025-09-24 14:40:05

中企云启春申楼盘点评闵行莘庄商务区的中企云启春申，是央企打造的尾盘阶段刚需改善盘，以双轨交规划、高得房率和成熟配套为核心亮点，同时存在配套烟火气不足等短板。其核心优势集中在区位、交通与产品确定性上。地处莘庄城市副中心核心，紧邻淀浦河生态走廊，周边聚集中建八局等企业，产业支撑强劲。交通规划亮眼，距在建12号线站点约800米，2025年通车后25分钟可达徐家汇；在建嘉闵线通车后15分钟直达虹桥枢纽，自驾亦能快速衔接主城路网。配套成熟度高，1.5公里内有维璟印象城，自身规划1500㎡社区底商，3公里内覆盖闵行区实验小学等多所学校及二甲医院，斜对面即是春申湖公园。产品力突出，82%的得房率在区域新房中领先，96-127㎡户型多为三开间朝南、南北通透，精装含中央空调与新风系统，且为准现房交付，叠加尾盘折扣优惠，性价比可观。短板同样明显。当前交通依赖规划，双轨交均未通车，现阶段通勤便利性有限。周边商业以综合体为主，缺乏菜市场等基础配套，烟火气不足
134****8337

2025-09-03 15:51:10

和老伴一起买的 115㎡三室，看中的就是配套方便和环境好。出门半刻钟有春申购物中心，买菜、买药都不用走远，周末女儿带外孙来，开车不到一刻钟就能到莘庄龙之梦逛吃。小区绿化做得好，樱花季的时候特别美，环形步道每天都能和老姐妹们散步聊天。物业响应很及时，上次家里水管坏了，打个电话很快就来修了。住在这
136****4562

2025-09-03 15:50:38

作为科技控，被这个智慧社区狠狠圈粉了！手机 APP 能远程控制灯光、空调，下班路上提前开空调，到家就是舒服的温度；人脸识别门禁不用带钥匙，朋友来访还能远程授权，太方便了。5 号线春申路站步行半刻钟，半小时直达人民广场上班，通勤比以前省了一刻多钟。买的 99㎡三室，全明格局，客厅带大阳台
158****9365

2025-09-03 15:49:56

置换了 135㎡的四室，住进来半年真的太满意了！最看重中华企业的国企背景，买的时候就不用担心烂尾，交房时实景和样板间几乎没差别，精装品质很扎实。小区全人车分流，两个孩子在中央草坪上跑闹完全放心，全龄活动区的滑梯和健身器材都是新的，老人带娃也有地方歇脚。步行不到一刻钟就到春申实验小学，老大上学不用接