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建发朗玥

别名：朗玥名庭

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在售住宅品牌地产配套成熟购物中心低密社区

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-01-31 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 147㎡约397万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约513万咨询底价

在售 4室2厅3卫 203㎡约548万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜6名，超过金山71%的楼盘

建发房产央企开发，建发物业，金山新城纯商品房低密大盘，准现房容积率1.8，绿化率35%，新中式宋韵三进式园林，叠水礼序大门高层+洋房精装交付，中央空调+地暖；洋房一梯两户无连廊，得房率约82%-85%；人车分流，车位配比1:1.2金山政务核心，万达步行可达，五新城性价比改善盘

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:59:31

建发朗玥是金山新城热度很高的新盘，由建发国企开发，容积率1.8，采用小高层搭配洋房的布局，整体社区密度偏低，联动均价33385元/㎡，户型覆盖97‑203㎡，兼顾本地刚需和改善需求。项目最大亮点是建发标志性的新中式园林，飞檐水景、景墙造景精致，搭配多处架空层泛会所，公区实景呈现的品质在金山属于第一梯队。楼盘距离金山万达大约800米，周边商超、医院、市政配套成熟，日常生活便利度不错。精装交付标准扎实，大户型配备铸铝门、岩板背景、墙布以及全屋智能，三大件配齐，车位配比约1:1.49，停车比较宽裕，建发自持物业在本地口碑稳定。户型大多做到大面宽、多飘窗，128㎡以上可实现四开间朝南，同面积里西边户的独立电梯门厅空间更大，收纳拓展能力优于东边户。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:46:13

1、国企建发开发，**容积率 1.8 低密大盘，高层 + 洋房高低配，纯商品房无保障房**；新中式宋韵园林实景已部分兑现，建发自持物业。 2、金山新城核心九宫格，步行可达万达、复旦附属金山医院，商业、教育、医疗配套成熟齐全，无需长期等待规划落地。 3、主力 97‑203㎡三‑四房；高层得房率 82‑83% 偏高；精装配齐中央空调、地暖、新风；**预计 2027‑04‑30 交付**，工程进度稳健，实景可看。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:46:10

1、国企建发开发，**容积率 1.8 低密大盘，高层 + 洋房高低配，纯商品房无保障房**；新中式宋韵园林实景已部分兑现，建发自持物业。 2、金山新城核心九宫格，步行可达万达、复旦附属金山医院，商业、教育、医疗配套成熟齐全，无需长期等待规划落地。 3、主力 97‑203㎡三‑四房；高层得房率 82‑83% 偏高；精装配齐中央空调、地暖、新风；**预计 2027‑04‑30 交付**，工程进度稳健，实景可看。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:31:34

精装配齐中央空调、地暖、新风三大件；高层 97-128㎡三 / 四房，洋房 132-203㎡，洋房一梯两户带独立私梯厅，得房率最高 85%，多飘窗、阳台赠送。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:37:35

金山新城核心区位，配套能级板块领先 - 商业：距金山万达广场约700米，步行可达；2公里内覆盖百联金山购物中心，自带社区商业，生活闭环完善； - 医疗：约700米达复旦大学附属金山医院（三甲），就医便捷度板块突出； - 教育：3公里内覆盖前京幼儿园、前京小学、前京中学等优质公立资源（学区以教育局最终划分为准）； - 生态：临近新城中央公园，休闲资源充足。
牧国冻置业管家

2026-05-29 13:29:01

位置配套：新城核心，800 米到万达，1 公里内双三甲医院，生活便利。小区环境：新中式园林、绿化率高、人车分流、低密（容积率 1.8）。户型产品：97–203㎡，高层 / 洋房；108/128㎡四开间朝南，149㎡+ 五开间，通透实用。物业品质：建发物业贴心，安保 / 保洁到位，央企交付稳。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:14:03

地段 & 配套顶流（金山最强）：距金山万达 600 米、一路之隔复旦金山医院（三甲）；近前京小学 / 中学、金山世外，全龄教育成熟；邻 6 万方新城公园、河景环绕。产品 & 品质强：建发新中式园林、人车分流、车位比 1:1.49；高层 97/108/128㎡3-4 房、洋房 132-203㎡4 房，飞机户型、四开间朝南、得房率高（高层 76%-78%、洋房 85%）；精装含中央空调 + 地暖 + 新风，建发物业（百强）。品牌稳、口碑好：建发深耕金山，交付兑现力强，区域销冠、网签率高，无烂尾风险。价格适配：均价3.2-3.34 万 /㎡，97㎡3 房约223 万起、108㎡约 248 万、洋房 467 万起，金山改善标杆价。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:00:40

精装标准对标市区改善盘：嘉格纳油烟机 / 三眼灶、博世洗碗机、岩板台面、全屋墙布。标配中央空调 + 地暖 + 新风，拎包入住，省心省力。建发物业（一级资质，港股上市），服务口碑佳，保障长期居住品质。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:25:51

交通与价格（性价比突出）交通：距金山铁路金山卫站约 1.2 公里，30 分钟直达上海南站，换乘地铁便捷；紧邻沈海高速，自驾可快速通达闵行、大虹桥。价格：2025 年 12 月均价约 2.8 万 /㎡，较周边同品质楼盘低 6000-11000 元 /㎡，97㎡三房总价约 272 万起，刚需与改善均友好。
牧国冻置业管家

2025-11-07 10:53:31

户型多元实用：户型面积段为 97㎡-203㎡，有高层、小高层及洋房多种形态。97㎡三房为全明户型，U 型厨房动线好，主卧是套房设计；203㎡下叠别墅，有 6 米挑高客厅与采光地下室，整体得房率较高，高层约 78%、洋房达 85%。配套较完善：自身配建约 8000 方社区商业街，与金山万达广场等形成消费体系。轨交 22 号线金山卫站距项目约 2.5 公里，自驾可通过 G15 沈海高速直达市中心，通勤较为便捷。周边 3 公里范围内有金山区实验小学、蒙山中学等学校，社区内还规划四点半课堂。

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问上海建发朗玥建筑质量好不好？

答

建发朗玥，这个项目区位配套与交通以售楼处现场口径为准，约6万方金山新城公园环绕，4条城市河流贯穿，生态宜居性突出，为居民提供了良好的休闲和生活环境。
全部3个回答>
问在线等建发朗玥售楼处电话

答

建发朗玥咨询，售楼部直连电话4007638577,116783，户型3-4室，户型建面约97-203㎡，均价约27000元/平，约6万方金山新城公园环绕，4条城市河流贯穿，生态宜居性突出，为居民提供了良好的休闲和生活环境。主力户型为建面约97-143㎡的三至四房，采用南北通透设计，餐客一体化布局，空间感敞阔。全卧室配备飘窗，拓展室内空间的同时提升采光。部分户型还采用了LDK一体化设计、空中院落体系等，满足不同家庭的需求。配套成熟，购物中心，位于上海金山区金山新城的核芯区域，紧邻金山区政府等市政单位，发展潜力大。周边有“万达百联”双核商圈，南侧直线600米处为金山万达广场，涵盖超市、餐饮、娱乐等全业态，商业配套成熟，2025-12-31开盘，预计2027-05-10交房，位于金山，地址上海金山区金山新城龙堰路866弄。
全部3个回答>
问建发朗玥的售楼处电话多少？

答

有意建发朗玥？官方热线4007638577转116783。户型3-4室，户型建面约97-203㎡，均价约27000元/平，约6万方金山新城公园环绕，4条城市河流贯穿，生态宜居性突出，为居民提供了良好的休闲和生活环境。主力户型为建面约97-143㎡的三至四房，采用南北通透设计，餐客一体化布局，空间感敞阔。全卧室配备飘窗，拓展室内空间的同时提升采光。部分户型还采用了LDK一体化设计、空中院落体系等，满足不同家庭的需求。品牌地产，配套成熟，购物中心，低密社区，早教机构，位于上海金山区金山新城的核芯区域，紧邻金山区政府等市政单位，发展潜力大。周边有“万达百联”双核商圈，南侧直线600米处为金山万达广场，涵盖超市、餐饮、娱乐等全业态，商业配套成熟，2025-12-31开盘，预计2027-05-10交房。
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