预售证号：金山房管（2025）预字0000298号查看全部图片(104)

效果图(28)
实景图(14)
样板间(39)
配套图(2)
售楼处(5)

建发朗玥

别名：朗玥名庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产配套成熟购物中心低密社区

参考均价 31895元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-01 新开盘通知

楼盘地址 上海金山区金山新城龙堰路866弄 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3179 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 116783

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-59群（362）

楼盘户型

3室(2) 4室(4)

全部户型

待售 3室2厅2卫 97㎡约309万咨询底价

待售 3室2厅2卫 108㎡约344万咨询底价

待售 4室2厅2卫 128㎡约408万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜7名，超过金山63%的楼盘

品牌实力雄厚：由建发房产匠心打造，建发房产在上海打造了多个东方美学人居标杆项目，如央玺、泗水和鸣等，品牌口碑良好，品质有保障。新中式美学园林：项目以“诗意东方”为设计理念，提取枫泾古镇水乡记忆，打造“三进归家・五园九景”景观体系。一进威仪门庭、叠水青云桥，营造尊崇归家仪式感；二进芙蓉碧池，中式传统围水庭院充满美好寓意；三进石庭树院，古树石院、四时花巷，形成可游可憩的诗意空间。社区内还设有藏林童趣乐园、森氧跑道、临水画境等五大主题园林，以及室内架空层全龄活动空间，满足全龄段休闲需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2025-11-07 10:53:31

户型多元实用：户型面积段为 97㎡-203㎡，有高层、小高层及洋房多种形态。97㎡三房为全明户型，U 型厨房动线好，主卧是套房设计；203㎡下叠别墅，有 6 米挑高客厅与采光地下室，整体得房率较高，高层约 78%、洋房达 85%。配套较完善：自身配建约 8000 方社区商业街，与金山万达广场等形成消费体系。轨交 22 号线金山卫站距项目约 2.5 公里，自驾可通过 G15 沈海高速直达市中心，通勤较为便捷。周边 3 公里范围内有金山区实验小学、蒙山中学等学校，社区内还规划四点半课堂。
陈士康

2025-09-24 16:42:09

上海建发朗玥是金山新城的一个住宅项目，以下是其最新点评：好评 - 区位优势明显：处于金山新城三条黄金轴线交汇处，是城市生长带上的价值锚点。周边商业能级高，直线距离约800米有万达广场，盒马鲜生等品牌入驻率超90%。地铁延伸段站点步行可达，未来可与市区轨道交通无缝对接。 - 配套设施完善：教育资源丰富，对口金山区第一实验小学、蒙山中学等，社区内还有蒙特梭利早教中心。医疗配套优越，1公里内有复旦大学附属金山医院、华山医院金山院区两所三甲医院，社区内还配备24小时健康服务站。 - 建筑品质高：建筑设计独特，“远山”坡屋顶通过数字化建模技术重构，琉璃瓦角度经过风洞实验验证。门窗采用YKKAP断桥铝型材搭配三玻两腔中空玻璃，隔音性能好，还增加了窗框外侧的防水透气膜设计。 - 户型设计合理：主推建面约97-203㎡的三房至四房户型，满足不同家庭需求。如97㎡三房两厅两卫，动静分区明确；128㎡四房两厅两卫，南北通透，采光通风佳；162㎡四房两厅三卫，双套房设计，提升居住私密性。 - 物业服务优质：由建发物业提供服务，以“24小时管家服务”为标准，提供家政预约、房屋租售代办等增值服务，还开

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问建发朗玥小区周边有什么学校？

答

华东师范大学第二附属中学金山实验学校距小区 2376 米，同样是优质公办高中资源。
全部3个回答>
问建发朗玥周边有什么配套设施？

答

项目周边有金山公园、荟萃园等多个城市公园，总面积超过 50 万平方米，距离金山城市沙滩约 5 公里，业主可以享受休闲、旅游等活动。
全部3个回答>
问建发朗玥周边环境如何？

答

教育全龄覆盖：对口金山区第一实验小学（区重点）、蒙山中学，1 公里范围内有前京幼儿园、金山中学（市示范性高中），形成一站式教育链。社区自带传统文化体验馆，引入书法、国画等课程，助力孩子人文素养培养。
全部3个回答>