预售证号：浦东新区房管(2025)预字0000332号查看全部图片(465)

效果图(11)
实景图(204)
样板间(145)
配套图(90)
售楼处(1)

保利天奕

别名：弈瑭华庭（四批次）弈瑭华庭（三批次）保利唐镇项目奕瑭华庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产地铁沿线现房景观居所

参考均价 70000元/㎡ 价格有效期：2026.03.06-2026.04.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 浦东高科东路与齐爱路交汇处（唐镇地铁口东侧150米） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3186 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123446

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-98群（425）

楼盘户型

3室(2) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅2卫 103㎡约721万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约826万咨询底价

在售 4室2厅2卫 137㎡约959万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

成熟配套环伺：周边唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等商业成熟，日常购物、餐饮、休闲一站式；板块内教育、医疗配套完善，居住氛围浓厚。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-03-06 17:53:01

轨交与通勤极致：距 2 号线唐镇站步行约 2 分钟，3 站到张江高科、9 站至陆家嘴；自驾可上龙东高架、外环高速，通勤效率极高；同时叠加张江科学城、东方枢纽、金色中环三重规划红利。商业配套步行可达：约 150 米到阳光天地，450 米内到恒生万鹂广场，盒马、餐饮、影院齐全，日常消费无需驱车；周边社区氛围成熟。产品与精装规格高：围合式布局 + 约 1.7 万㎡中央园林，搭配约 1500㎡奕 CLUB 会所（泳池、健身等）；精装标配博世 / 唯宝 / 高仪，部分升级嘉格纳厨电，全屋地暖 + 中央空调 + 新风，私梯入户、LDKB 一体化、飘窗设计提升舒适度与隐私。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:04:40

保利天奕（浦东唐镇银鼎路 88 弄 / 188 弄）是距 2 号线唐镇站约 200 米的地铁盘，均价约 8.3 万 /㎡、总价约 745-1343 万，主力 104-170㎡精装 3-4 房，以央企品牌、地铁步行可达、教育资源优质、高端会所与全明户型为核心卖点，适合 2 号线沿线 / 张江 / 陆家嘴工作、重视通勤与教育、预算充足的改善家庭；不足在于容积率 2.5、部分楼栋临路噪音、周边城市界面待提升、物业费偏高，需权衡密度与生活便利度。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:55:36

双核心区位 + 潜力突出：地处张江科学城辐射圈与唐镇 TOD 核心区交汇处，承接科创产业红利，租赁与资产增值潜力有支撑。作为 “第四代国际社区” 封面作品，板块底蕴与产业属性叠加，适配高阶改善需求。地铁零距离 + 通勤高效：距 2 号线唐镇站仅 150-800 米，步行 3-10 分钟可达，3 站直达张江科学城，9 站贯通陆家嘴，45 分钟抵达人民广场。自驾依托高科东路、中环路等主干道，25 分钟可达浦东国际机场，跨区通勤灵活。低密舒适 + 社区高端：容积率仅 2.2，绿化率 35%-38%，采用中央景观轴布局，最大楼间距达 60 米，采光通透无遮挡。规划 3000㎡实景会所，含恒温泳池、高压氧舱等 8 大功能区，地库星空顶落客区尽显尊崇感。
杨帆

2025-10-23 10:33:02

保利天奕是上海唐镇的高端住宅项目，依托2号线唐镇站，紧邻张江科学城。项目以“度假酒店基因”和“松弛生活哲学”为核心，打造沉浸式度假示范区，配备下沉式艺术卡座、高压氧舱、保龄球馆等高端设施。户型设计灵活，可变承重墙满足家庭成长需求，装修标准高，选用一线品牌。尽管地段优势明显，但需注意周边可能存在噪音干扰，且板块内未来供应量较大。整体而言，是追求品质生活、注重居住体验的购房者值得关注的选择。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问保利天奕主力户型有哪些？面积段是多少？

答

04/106㎡为入门改善三房，118/125㎡为进阶四房，135㎡为纯改善大四房，170㎡为顶配四房（已售罄），无小户型与叠墅 / 大平层以外产品。
全部3个回答>
问保利天奕小区周边有什么商超？

答

盒马：在阳光天地购物中心附近，距离小区约 500 米，能为居民提供新鲜的生鲜食品、日用品等。
全部3个回答>
问保利天奕楼盘适合居住吗？

答

医疗：5 公里范围内覆盖浦东医院（三甲）、曙光医院（三甲），在建的胸科医院唐镇院区（2026 年投用）将提供心脏专科等高端诊疗服务。
全部3个回答>