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保利天奕

别名：弈瑭华庭（四批次）弈瑭华庭（三批次）保利唐镇项目奕瑭华庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线现房景观居所

参考均价 80000元/㎡ 价格有效期：2026.01.16-2026.02.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 浦东高科东路与齐爱路交汇处（唐镇地铁口东侧150米） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅2卫 103㎡约824万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约944万咨询底价

在售 4室2厅2卫 137㎡约1096万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

保利天奕（唐镇）的核心亮点是央企保利“天字系”低密叠墅+地铁2号线近距+双园生态+高端会所+精工智能精装+户型适配改善/高端，是浦东唐镇承接张江科创精英的高端居住标杆，自住与资产保值属性突出。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-12-07 16:04:40

保利天奕（浦东唐镇银鼎路 88 弄 / 188 弄）是距 2 号线唐镇站约 200 米的地铁盘，均价约 8.3 万 /㎡、总价约 745-1343 万，主力 104-170㎡精装 3-4 房，以央企品牌、地铁步行可达、教育资源优质、高端会所与全明户型为核心卖点，适合 2 号线沿线 / 张江 / 陆家嘴工作、重视通勤与教育、预算充足的改善家庭；不足在于容积率 2.5、部分楼栋临路噪音、周边城市界面待提升、物业费偏高，需权衡密度与生活便利度。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:55:36

双核心区位 + 潜力突出：地处张江科学城辐射圈与唐镇 TOD 核心区交汇处，承接科创产业红利，租赁与资产增值潜力有支撑。作为 “第四代国际社区” 封面作品，板块底蕴与产业属性叠加，适配高阶改善需求。地铁零距离 + 通勤高效：距 2 号线唐镇站仅 150-800 米，步行 3-10 分钟可达，3 站直达张江科学城，9 站贯通陆家嘴，45 分钟抵达人民广场。自驾依托高科东路、中环路等主干道，25 分钟可达浦东国际机场，跨区通勤灵活。低密舒适 + 社区高端：容积率仅 2.2，绿化率 35%-38%，采用中央景观轴布局，最大楼间距达 60 米，采光通透无遮挡。规划 3000㎡实景会所，含恒温泳池、高压氧舱等 8 大功能区，地库星空顶落客区尽显尊崇感。
杨帆

2025-10-23 10:33:02

保利天奕是上海唐镇的高端住宅项目，依托2号线唐镇站，紧邻张江科学城。项目以“度假酒店基因”和“松弛生活哲学”为核心，打造沉浸式度假示范区，配备下沉式艺术卡座、高压氧舱、保龄球馆等高端设施。户型设计灵活，可变承重墙满足家庭成长需求，装修标准高，选用一线品牌。尽管地段优势明显，但需注意周边可能存在噪音干扰，且板块内未来供应量较大。整体而言，是追求品质生活、注重居住体验的购房者值得关注的选择。

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楼盘问答

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问保利天奕小区周边有什么商超？

答

盒马：在阳光天地购物中心附近，距离小区约 500 米，能为居民提供新鲜的生鲜食品、日用品等。
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问保利天奕楼盘适合居住吗？

答

医疗：5 公里范围内覆盖浦东医院（三甲）、曙光医院（三甲），在建的胸科医院唐镇院区（2026 年投用）将提供心脏专科等高端诊疗服务。
全部3个回答>
问保利天奕小区周边有什么配套设施？

答

在建的胸科医院唐镇院区，将为周边居民带来更加便捷、高效的医疗服务。临近的三甲上海中医大学附属曙光医院，也为居民的健康保驾护航。此外，浦中中医院、浦东新区人民医院也在车程范围内。
全部3个回答>