海岸景苑

海岸景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海岸景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海岸景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海岸景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，海岸景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海岸景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海岸景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海岸景苑回款速度的要求。基本上来说，海岸景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海岸景苑位于新柘东路99弄，绿化率为41.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海岸景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。